Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald, insbesondere im Ortsteil Kleinloitzenried, kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität. Käufer suchen hier häufig nach Ruhe und Naturverbundenheit, weshalb attraktive Angebote zügig Interessenten finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinloitzenried zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Im idyllischen Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl traditioneller und moderner Haustypen geprägt. Hier finden sich charmante Bauernhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser und zeitgenössische Architektenhäuser, die in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Einige Häuser bieten großzügige Grundstücke mit Blick auf die umliegenden Wälder, was den Wert weiter beeinflusst. Der Markt zeigt sich insgesamt stabil, aber auch hier sind regionale Unterschiede in der Preisgestaltung spürbar. Insgesamt bietet Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und vielfältigen Wohnmöglichkeiten, die für potenzielle Käufer besonders interessant sein können.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
In der Region 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ vielseitig, jedoch bleibt die Nachfrage aufgrund der ländlichen Lage moderat. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die zeitgemäße Ausstattungen aufweisen und sich in naturnahen Lagen befinden. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten und gleichzeitig ruhige Erholungsmöglichkeiten in der Nähe haben. Kleinere Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien, die nach neuesten energetischen Standards saniert wurden. Die Nähe zu größeren Städten in der Region über erhöht das Interesse, da dies Pendlern flexible Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
In der idyllischen Gemeinde Kirchberg im Wald, insbesondere im Ortsteil Kleinloitzenried, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Zahlreiche Familien und Investoren interessieren sich für die malerisch gelegene Region, die Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur kombiniert. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Es wird vermehrt in der Region gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivität hat insbesondere in den letzten zwei Jahren zugenommen, wodurch die Region auch für Bauträger und Bauunternehmen immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
Kirchberg im Wald, insbesondere der Ortsteil Kleinloitzenried, liegt im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, hügeligen Landschaften und kleinen Bächen, die das Bild einer typischen bayerischen Landschaft komplettieren. Durch ihre naturnahe Lage ist Kleinloitzenried ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg im Wald befinden sich die Städte und Orte Regen, Zwiesel und Bodenmais. Diese Orte sind bekannt für ihre touristischen Attraktionen und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kleinloitzenried ist auf den Regionalverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei und verbindet die Region mit größeren Verkehrsknotenpunkten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in den Städten Regen und Zwiesel, von wo aus weiterführende Zugverbindungen ins bayerische und deutsche Bahnnetz verfügbar sind.
Aktuell leben in Kleinloitzenried 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Kleinloitzenried
In der idyllischen Gemeinde Kirchberg i. Wald, speziell im Ortsteil Kleinloitzenried, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Naturerfahrung versprechen. Die gut ausgeschilderten Wege führen oft zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Region erzählen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und traditionelle Gasthäuser einen willkommenen Rückzugsort. In Kleinloitzenried und der Umgebung stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Märkte, traditionelle Handwerksläden und kleine Boutiquen, die regional hergestellte Produkte anbieten.
In der Region um Kirchberg i. Wald gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerwald-Tierpark Lohberg eine wunderbare Gelegenheit, die heimische Tierwelt hautnah zu erleben, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinem Baumwipfelpfad eine spannende Mischung aus Naturerlebnis und Abenteuer verspricht. Für sportliche Aktivitäten steht das Erlebnisbad in Zwiesel zur Verfügung, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Badespaß sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahen Stadt Regen, die mit einer Vielzahl an Läden, einem Einkaufszentrum und Wochenmärkten lockt. Hier kann man zudem regionale Spezialitäten wie den berühmten Bayerwald-Honig oder kunstvoll gearbeitete Glaswaren erwerben.
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