Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Kirchberg im Wald, insbesondere im idyllischen Ortsteil Schleeberg, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell erleben wir eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch das steigende Interesse an ländlichem Wohnen und den wachsenden Trend zu Home-Office-Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Der Immobilienmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt in der Region und bieten großzügige Grundstücke sowie ausreichend Platz für Familien. Reihenhäuser hingegen werden bevorzugt von jüngeren Paaren oder Singles, die einen kompakten, pflegeleichten Wohnraum suchen. Doppelhaushälften stellen eine gute Zwischenlösung dar und bieten sowohl ausreichend Platz als auch ein gewisses Maß an Privatsphäre. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zugenommen hat. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Kirchberg i. Wald Schleeberg zu einem attraktiven Wohnort für sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg im Wald Schleeberg ist derzeit dynamisch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten. Viele Menschen zieht es in die ruhige Umgebung des Bayerischen Waldes, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und von der hohen Lebensqualität zu profitieren. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bestechen. Darüber hinaus erfreuen sich Immobilien mit Panoramablick auf die umliegende Natur sowie Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit. Familien sind vermehrt auf der Suche nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten, während Singles und Paare meist kompakte, gepflegte Apartments bevorzugen. Verkäufer können durch die richtige Präsentation und gezielte Vermarktungsstrategien attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Das Interesse an Grundstücken in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was hauptsächlich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Ballungszentren zurückzuführen ist. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was diesen Ort besonders attraktiv für Investoren und Bauherren macht. Trotz des starken Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder sich in privatem Besitz befinden. In der Region wird eine moderate Menge an Neubauten verzeichnet, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt. Die lokalen Behörden unterstützen Bauvorhaben, indem sie neue Bauflächen erschließen und die Infrastruktur verbessern, um den steigenden Bedarf zu decken und eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Das Dorf selbst strahlt eine ländliche Idylle aus und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal zum Entspannen und Durchatmen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i. Wald befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte, die sich durch ihre historische und kulturelle Bedeutung auszeichnen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Regen und Zwiesel, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Kirchberg i. Wald Schleeberg ist gut ausgebaut. Über die B85 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet, was eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte wie Deggendorf und Passau ermöglicht. Außerdem verbinden Buslinien die kleineren Ortschaften mit den nächstgrößeren Städten, was auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Schleeberg 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Schleeberg
Kirchberg im Wald, genauer gesagt der Ortsteil Schleeberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt sowohl für Einwohner als auch für Besucher angenehm und abwechslungsreich gestalten. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu einer entspannten Zeit in der freien Natur einladen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung auch zahlreiche Radwege und Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten in den nahen Wäldern und Bergen. Der charmante Ortskern von Schleeberg hält zudem einige kleine Geschäfte und lokale Anbieter bereit, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region gibt es darüber hinaus noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der nahegelegene Große Arber, der sich für Wanderer und Skifahrer gleichermaßen eignet, bietet atemberaubende Aussichten und abwechslungsreiche Strecken. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Museums im Freilicht, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und das traditionelle Leben gibt. Auch die umliegenden Städte wie Regen oder Zwiesel bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Boutiquen, gut sortierten Supermärkten und gemütlichen Cafés. Ein besonderes Highlight für Familien ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und einem beeindruckenden Baumwipfelpfad lockt. So wird die Region rund um Kirchberg im Wald zu einem idealen Ort für eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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