Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg im Wald, speziell im Ortsteil Gfradert, erfordert ein gut durchdachtes Vorgehen im gut situierenden regionalen Immobilienmarkt. Kirchberg im Wald, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht mit seiner naturnahen Umgebung und guten Infrastruktur viele Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier stabil, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchberg im Wald Gfradert zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und gezielte Verkaufsstrategien, die den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, die sich nach Veränderung sehnen oder in eine andere Region ziehen möchten. In Kirchberg i. Wald und speziell im Ortsteil Gfradert sind vor allem Einfamilienhäuser verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser findet man in dieser idyllischen, von Wald und Natur geprägten Region. Die Immobilienpreise in Kirchberg i. Wald bewegen sich im Rahmen des regionalen Durchschnitts des Bayerischen Waldes, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variieren können. Insbesondere gut gepflegte Objekte und modernisierte Häuser können hier höhere Preise erzielen. Wer sein Haus verkaufen möchte, profitiert daher von einer professionellen Bewertung und einer sorgfältig geplanten Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der Wohnungsmarkt in der Region 94259 Kirchberg i. Wald, insbesondere im Ortsteil Gfradert, zeigt eine gesunde Nachfrage, da die ländliche Idylle zunehmend attraktiv für Familien und Pendler wird, die eine ruhige Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dazu zählen vor allem Neubauten und komplett renovierte Altbauten, die durch ihren Charme und zeitgemäßen Komfort überzeugen. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Terrassen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Privatsphäre erfüllen. Aufgrund der Nähe zur Natur und der gleichzeitigen Erreichbarkeit größerer Städte bietet Kirchberg i. Wald Gfradert eine ideale Mischung aus ländlichem Leben und städtischem Komfort.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der Verkauf eines Grundstücks in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert gestaltet sich gegenwärtig recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns stetig ansteigt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken jedoch begrenzt. In der Region wird kontinuierlich, aber in moderatem Umfang gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke häufig schnell verkauft werden und die Preise tendenziell steigen, was für Verkäufer eine attraktive Marktsituation bedeutet.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Der Ort 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die ideal zum Wandern und Entspannen einlädt. Kirchberg im Wald selbst ist ein kleiner, aber lebendiger Ort, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und die typische bayerische Gastfreundschaft aus, wobei die Natur und die gepflegten Wanderwege ein Highlight darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg i. Wald Gfradert befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Regen, Zwiesel, und Deggendorf. Diese Orte sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Straßen und Autobahnen gewährleisten. Besonders die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 bieten eine bequeme Möglichkeit, schnell in die weiteren Regionen Bayerns zu gelangen. Dabei ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Kirchberg i. Wald Gfradert auch für Pendler eine attraktive Wohnlage darstellt.
Aktuell leben in Gfradert 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Gfradert
Kirchberg i. Wald Gfradert ist eine idyllische Ortschaft, die nicht nur durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald besticht, sondern auch ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen bietet. Durch die umgebende Natur ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die hier zahlreiche Wander- und Radwege finden. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiking oder ruhige Spaziergänge entlang der sanften Hügel und dichten Wälder bieten eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Zugleich laden zahlreiche kleine Geschäfte und Bauernmärkte in der Umgebung zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein, wo regionale Produkte von hoher Qualität erworben werden können.
Ebenso bietet die Region rund um Kirchberg i. Wald vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten. Beispielsweise können Besucher eine entspannende Auszeit im nahegelegenen Kurpark genießen oder sich in einem der gut ausgestatteten Wellnesshotels verwöhnen lassen. Abenteuerlustige finden in den Freizeitparks und Kletterwäldern spannende Herausforderungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in verschiedenen Formen vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die lokale Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen. Auch Wochenmärkte präsentieren eine bunte Palette an frischen Produkten und traditionellen Waren, die das Einkaufserlebnis in der Region zu etwas Besonderem machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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