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Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Der Verkauf einer Immobilie in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach kann ein lukratives Unterfangen sein, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Landschaft, die Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Städte machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruheständler. Der lokale Immobilienmarkt zeigt positive Tendenzen mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum.

In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach kann aufgrund der besonderen geografischen Lage und der ländlichen Umgebung eine attraktive Möglichkeit für Käufer darstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhöfe gebaut, die oft von großen Grundstücken und malerischer Natur umgeben sind. Auch modernere Architekturstile finden sich immer öfter, obwohl der traditionelle bayerische Stil dominiert. Die Immobilienpreise in Obernaglbach variieren erheblich je nach Zustand des Gebäudes, Größe des Grundstücks und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lassen sich jedoch solides Preisniveau feststellen, das durch die idyllische und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen gerechtfertigt ist. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Obernaglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Der Wohnungsmarkt in 94259 Kirchberg im Wald, insbesondere im Ortsteil Obernaglbach, zeigt sich stabil mit einer zunehmenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem attraktiven Umfeld. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Standard stehen hoch im Kurs, da viele Kaufinteressenten Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die idyllische Lage in der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diese Region für Käufer besonders interessant, was sich in der hohen Nachfrage und der positiven Preisentwicklung widerspiegelt.

Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55040 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247680 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kirchberg i. Wald Obernaglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Die Nachfrage nach Grundstücken in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach ist mittelmäßig, da die Region durch ihre idyllische und ruhige Lage vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Obwohl Kirchberg i. Wald eine eher ländliche Struktur hat, wächst das Interesse aufgrund der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise günstigen Bodenpreise kontinuierlich. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise allmählich in die Höhe treibt. Es gibt einen leichten Aufwärtstrend beim Bauen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger in der Region aktiv sind. Neubaugebiete entstehen vereinzelt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, und es wird deutlich, dass die Region zunehmend als attraktives Wohngebiet wahrgenommen wird.

Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

Kirchberg im Wald, speziell der Ortsteil Obernaglbach, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Regen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die unberührte Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass größere Städte und umliegende Orte problemlos zu erreichen sind. Durch das gut erschlossene Straßennetz, das Kirchberg i. Wald mit dem Umland verbindet, ist die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zu Kirchberg i. Wald liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Regen, Zwiesel und Grafenau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Auch Deggendorf, eine größere Stadt am Rande des Bayerischen Waldes, ist über die B533 und die A3 gut zu erreichen. Für die Bewohner und Gäste von Obernaglbach wird so eine gute Anbindung sowohl an lokale Zentren als auch an überregionale Verkehrswege gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg, was sowohl berufliche als auch freizeitliche Ausflüge erleichtert.
Aktuell leben in Obernaglbach 4490 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach

94259 Kirchberg i. Wald Obernaglbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder, über Wiesen und bieten atemberaubende Ausblicke. Für diejenigen, die gerne im Winter aktiv sind, gibt es in der Nähe Skigebiete mit Pisten und Loipen. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthäuser und Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu entspannen.

Wer es etwas lebhafter mag, findet in der Region ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Städten wie Regen und Zwiesel gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Märkte mit frischen, regionalen Produkten bieten die Gelegenheit, lokale Köstlichkeiten zu entdecken. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung. Freizeitparks und Badeseen bieten insbesondere Familien und Kindern spannende Erlebnisse und Möglichkeiten zum Toben und Entspannen. Die Kombination aus Naturnähe, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Kirchberg i. Wald Obernaglbach zu einem vielseitigen Ziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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