Immobilie verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
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Der Immobilienmarkt in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Die steigenden Immobilienpreise und das begrenzte Angebot machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchberg i. Wald Unternaglbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
- Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
- Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
- Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Haus verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Der Verkauf eines Hauses in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und teils ländliche Anwesen, die den typischen bayerischen Charme verkörpern. Darüber hinaus gibt es Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden. Die Preise für Häuser in Kirchberg i. Wald Unternaglbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sowie der aktuellen Marktlage. Generell lässt sich sagen, dass die Region eine breite Preisspanne aufweist, wodurch sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Objekte für unterschiedliche Käuferbedürfnisse zur Verfügung stehen.
Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Die Hauspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg i. Wald Unternaglbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Kirchberg im Wald Unternaglbach liegt in einer idyllischen Region des Bayerischen Waldes, was sich auch in den Besonderheiten des dortigen Wohnungsmarktes widerspiegelt. Der Wohnungsmarkt in der Region besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Natur, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem hohen Qualitätsstandard, die dennoch das traditionelle Flair und die landschaftliche Schönheit der Umgebung bewahren. Großzügige Raumaufteilungen, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne sowie energetisch effiziente Bauweisen und ein nachhaltiges Wohnkonzept spielen bei der Kaufentscheidung eine wesentliche Rolle. Auch die Anbindung an lokale Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, ist ein wichtiger Faktor, den potenzielle Käufer in ihre Entscheidung miteinbeziehen. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort macht den Immobilienmarkt in Kirchberg i. Wald Unternaglbach besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
In der Region 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren Interesse zeigen, jedoch bleibt der Markt dynamisch und volatil. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit und der Nachfrage sind die Grundstückspreise im Vergleich zu urbanen Regionen noch verhältnismäßig moderat, was zusätzlich Interessenten anzieht.
Grundstückspreise in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94259 Kirchberg i. Wald liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Kirchberg im Wald, genauer gesagt der Ortsteil Unternaglbach, befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes. Dieses reizvolle Gebiet ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, die Ruhe und Erholung verspricht. Mit einer erhöhten Lage bietet es zudem eindrucksvolle Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama. Diese Region ist nicht nur bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt, sondern eignet sich auch hervorragend für Radfahrer und Wintersportler.
Unmittelbare Städte und Orte in der Umgebung von Kirchberg im Wald und Unternaglbach sind Spiegelau, Frauenau und Zwiesel. Die Verkehrsanbindung für den Ortsteil Unternaglbach ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Überregionale Anbindungen über die B85 ermöglichen eine zügige Verbindung zum nächstgrößeren Zentrum Regen und zur Bundesstraße B11, die weiter nach Deggendorf und in das Nationalparkgebiet des Bayerischen Waldes führt. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Unternaglbach 4490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94259 Kirchberg i. Wald Unternaglbach
Kirchberg im Wald, insbesondere der Ortsteil Unternaglbach, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die ruhigen Pfade durch die Natur bieten ideale Bedingungen zur Erholung. Für jene, die eine entspannende Auszeit bevorzugen, gibt es in der näheren Umgebung gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu lokalen Handwerksprodukten, so dass kein Wunsch unerfüllt bleibt.
In der Region gibt es viele Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Am nahegelegenen Großen Arber, dem höchsten Berg im Bayerischen Wald, kann man im Winter Skifahren und im Sommer Wanderungen unternehmen. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet traumhafte Wanderwege und informative Besucherzentren. Der nahegelegene Luftkurort Zwiesel lädt mit seinen Glasbläserwerkstätten zu einem faszinierenden Einblick in jahrhundertealte Handwerkskunst ein. Für Shoppingfreunde gibt es mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Orten wie Regen und Deggendorf, wo regionale Produkte, Mode und Kunst angeboten werden. So ist die Region um Kirchberg im Wald ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Entdecker gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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