Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in Innernzell Lungdorf, 94548, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität zunehmend Käufer an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region stetig zugenommen, wodurch sich positive Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt abzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Innernzell Lungdorf berücksichtigt werden sollten, um im aktuellen Marktumfeld erfolgreich und zu optimalen Konditionen abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Lungdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Lungdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Lungdorf
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
In der malerischen Region Innernzell Lungdorf, 94548, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Landhäuser gebaut, die den typischen bayerischen Charme widerspiegeln. Diese traditionellen Häuser variieren von modernen Neubauten bis hin zu älteren, gut erhaltenen Bauernhäusern, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die attraktiven Naturlandschaften und die Nähe zu Erholungsgebieten oft einen wertsteigernden Einfluss haben.
Hauspreise in 94548 Innernzell Lungdorf
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Lungdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94548 Innernzell Lungdorf ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Personen an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Immobilien mit großzügigem Garten oder zumindest einem Balkon, da viele Käufer den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Wohnens suchen. Auch modernisierte Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie den traditionellen Charakter der Region mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau erhöht ebenfalls die Attraktivität des Wohnungsmarktes, da Pendler hier ein ideales Refugium fernab des städtischen Trubels finden. Käufer legen Wert auf solide Bausubstanz und eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, sowie auf die Nähe zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Innernzell Lungdorf vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Lungdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Lungdorf
In der Region Innernzell Lungdorf, die unter der Postleitzahl 94548 liegt, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und das attraktive ländliche Umfeld ziehen insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die fernab von städtischem Trubel Immobilien erwerben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser dünn besiedelten Region zurückzuführen ist. Bauvorhaben in Innernzell Lungdorf sind daher eher selten und oft kleinteilig, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und wenigen Mehrfamilienprojekten liegt. Insgesamt bleibt der Markt vergleichsweise ruhig, mit nur sporadischen Neubauprojekten und einem stabilen, wenn auch nicht übermäßigen, interessierten Käuferkreis.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Lungdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Lungdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Lungdorf
Innernzell Lungdorf, mit der Postleitzahl 94548, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Durch ihre Lage abseits großer Ballungszentren bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine entspannte, ländliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Innernzell Lungdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Schöfweg, Zenting und Kirchdorf im Wald. Auch die etwas größere Stadt Grafenau ist in der Nähe und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Innernzell Lungdorf erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächste Autobahn ist etwas weiter entfernt, wodurch die Region zwar weniger direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist, aber dennoch gut erreichbar bleibt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten bieten.
Aktuell leben in Lungdorf 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Lungdorf
Innernzell Lungdorf, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische ansprechen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften ist die Region ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu spannenden Entdeckungstouren und Naturbeobachtungen ein. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote wie Saunen und Massagen in den örtlichen Einrichtungen an. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Innernzell Lungdorf sind vielfältig und reichen von kleinen regionalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Luftkurort Bodenmais bietet beispielsweise erholsame Stunden im Silberbergwerk und vielseitige Einkaufsbummel durch hübsche Boutiquen und Märkte. Der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist ein Paradies für Wander- und Skibegeisterte, und das Arberseehaus lädt zur gemütlichen Einkehr ein. Wer sich für Tierwelt und Flora interessiert, besucht das Tierfreigelände im Nationalparkzentrum Lusen. Ein weiteres lohnenswertes Ziel ist die Stadt Passau, wo man nicht nur kulturelle Schätze wie den Dom St. Stephan bewundern, sondern auch in zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants verweilen kann. Die Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region rund um Innernzell Lungdorf zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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