Immobilie verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94548 Innernzell Hilgenreith hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den attraktiven Angeboten und der idyllischen Lage profitieren. Innernzell, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Innernzell Hilgenreith zu beachten sind, inklusive Marktanalysen und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
- Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
- Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
- Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Hilgenreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Hilgenreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Hilgenreith
Haus verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
In der malerischen Region von Innernzell Hilgenreith in Bayern zeichnen sich die Baustile durch Vielfalt und traditionellen Charme aus. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre klassischen bayerischen Elemente wie Holzfassaden und Satteldächer bestechen, sowie moderne Bungalows und charmante Landhäuser. Der Immobilienmarkt ist durch eine hohe Attraktivität und eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Idylle spiegeln sowohl die Qualität des Wohnraums als auch die naturnahe Umgebung wider, weshalb sie je nach Lage und Ausstattung variieren. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen, naturnahen Region.
Hauspreise in 94548 Innernzell Hilgenreith
Die Hauspreise in 94548 Innernzell Hilgenreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Innernzell Hilgenreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
Der Wohnungsmarkt in 94548 Innernzell Hilgenreith zeigt eine moderate Nachfrage, mit einer stetigen Anziehungskraft auf Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Charakter. Aufgrund der ländlichen Lage stehen Wohnungen mit großzügigen Gärten und attraktiven Ausblicken hoch im Kurs. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Käufer schätzen zudem Immobilien, die in gutem Zustand sind und wenig Renovierungsbedarf haben.
Wohnungspreise in 94548 Innernzell Hilgenreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94548 Innernzell liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94548 Innernzell Hilgenreith
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94548 Innernzell Hilgenreith ist vor allem bei Familien und Ruhesuchenden hoch, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Viele Interessenten kommen aus städtischen Ballungszentren und suchen eine Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Idylle. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist allerdings begrenzt, was auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die begrenzten Flächen zurückzuführen ist. Bautätigkeit gibt es moderat, wobei sich neue Bauprojekte vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Es wird dabei darauf geachtet, den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren.
Grundstückspreise in 94548 Innernzell Hilgenreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94548 Innernzell liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94548 Innernzell Hilgenreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94548 Innernzell Hilgenreith
Der Ortsteil 94548 Innernzell Hilgenreith liegt malerisch eingebettet in das idyllische Umland des Bayerischen Waldes. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Die Lage von Hilgenreith bietet einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten. Aufgrund der überschaubaren Größe und der ländlichen Prägung dieses Gebiets, genießt man hier eine abgeschiedene und friedvolle Umgebung, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte.
Unmittelbar in der Umgebung von 94548 Innernzell Hilgenreith befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Dazu zählen Innernzell selbst, Schönberg und Schöfweg. Diese nahegelegenen Orte bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und kleinere kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hilgenreith ist primär durch Landstraßen geprägt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Größere Städte wie Passau oder Deggendorf sind zwar nicht unmittelbar um die Ecke, aber dennoch innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr in dieser ländlichen Region ist begrenzt, wodurch ein eigener PKW von Vorteil ist, um flexibel und komfortabel reisen zu können.
Aktuell leben in Hilgenreith 1587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94548 Innernzell Hilgenreith
Innernzell Hilgenreith, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllischen Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und die frische Luft zu schnappen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellness-Angebote und Erholungsorte an, die mit idyllischem Ambiente und wohltuenden Behandlungen aufwarten. Das kulturelle Leben wird durch gelegentliche Dorffeste und lokale Veranstaltungen bereichert, bei denen man die Traditionen und die Gemeinschaft der Region hautnah erleben kann.
Die Region um Innernzell Hilgenreith bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistern. Beispielhafte Unternehmungen wären etwa eine Wanderung im Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna beeindruckt, oder ein Besuch im nahegelegenen Stadtplatz von Grafenau mit seinen charmanten Läden und Cafés. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, kann in umliegenden Seen schwimmen oder sich im Winter auf den Skipisten vergnügen. Shopping-Fans finden in größeren Städten wie Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, von modernen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen.
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