Immobilie verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 97346 Iphofen Birklingen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97346 Iphofen Birklingen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Gelegenheiten. In dieser idyllischen Weinregion Bayerns ziehen pittoreske Landschaften sowie eine gute Infrastruktur Menschen an, die hier ihr Zuhause finden möchten. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, was potenziellen Verkäufern einen klaren Vorteil verschafft.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Verkaufsprozesses von Immobilien in Iphofen Birklingen thematisiert. Sie erhalten wertvolle Informationen über Markttrends, Bewertungsverfahren und praktische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend verkaufen können. Ihr Weg zu einem erfolgreichen Verkauf beginnt hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
- Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
- Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
- Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Birklingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Birklingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Birklingen
Haus verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
Wenn Sie Ihr Haus in 97346 Iphofen Birklingen verkaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, von der attraktiven Immobilienlandschaft der Region zu profitieren. In Iphofen Birklingen werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Landhäuser gebaut, die den charmanten, ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der örtliche Immobilienmarkt ist dabei von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere durch Familien und Pendler, die den ruhigen Lebensstil und die Naturnähe zu schätzen wissen. Da die Preise je nach Ausstattung, Lage und Baujahr variieren, ist es ratsam, eine individuelle Bewertung Ihres Objekts vornehmen zu lassen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97346 Iphofen Birklingen
Die Hauspreise in 97346 Iphofen Birklingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iphofen Birklingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
Der Verkauf einer Wohnung in 97346 Iphofen Birklingen kann sich als lohnenswertes Unterfangen herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Iphofen und insbesondere der Ortsteil Birklingen bieten eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was sie zu attraktiven Wohnorten macht. Besonders begehrt sind moderne, helle Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und idealerweise einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zu Städten wie Würzburg und die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei und machen Iphofen Birklingen zu einem gefragten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Wohnungspreise in 97346 Iphofen Birklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97346 Iphofen liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Iphofen Birklingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Birklingen
In der malerischen Ortschaft Birklingen, einem Stadtteil von Iphofen mit der Postleitzahl 97346, stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Möglichkeit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der charmanten Landschaft tendenziell steigend. Viele Menschen, die eine idyllische und ruhige Umgebung suchen, werden von der historischen Architektur und den Weinbergen der Gegend angezogen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabil hält und tendenziell leicht ansteigen lässt. In den letzten Jahren beobachten wir in der Region einen moderaten, aber stetigen Anstieg der Bauaktivitäten, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage verspricht langfristig eine positive Entwicklung für Grundstückseigentümer in Birklingen.
Grundstückspreise in 97346 Iphofen Birklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97346 Iphofen liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Birklingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Iphofen Birklingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Birklingen
Ihringen Birklingen ist ein idyllischer Ortsteil der fränkischen Stadt Iphofen, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des unterfränkischen Landkreises Kitzingen. Birklingen zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort ist gut erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert inmitten der regionalen Weinbaugebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Birklingen liegen Städte und Orte wie Iphofen, Kitzingen, Mainbernheim und Markt Einersheim. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Birklingen ist angenehm: Über die nahe gelegene Bundesstraße B8 ist man schnell auf der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung in Richtung Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Ortsteile sicherstellen.
Aktuell leben in Birklingen 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Birklingen
Die Region 97346 Iphofen Birklingen bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der malerische Ort ist eingebettet in die fränkische Weinlandschaft, die sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren anbietet. Diese Touren führen durch die umliegenden Weinberge und sind besonders zur Erntezeit ein Genuss für die Sinne. In und um Iphofen selbst gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Türmen und Fachwerkhäusern. Für Erholung sorgen die vielen Wellness-Angebote in der Region, darunter auch einige renommierte Spas. Wer sich für Shopping interessiert, findet in Iphofen und der Umgebung charmante Boutiquen sowie regelmäßig stattfindende Marktveranstaltungen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist die Wanderroute entlang des „Terroir F“, einem Weinwanderweg, der durch die schönsten Weinlagen der Region führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Zur Erholung könnte man den „Fränkischen Kurpark Bad Windsheim“ besuchen, ein weitläufiger Park, der zum Entspannen einlädt und auch ein Gradierwerk sowie Thermalbäder umfasst. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen der Wochenmarkt in Iphofen sowie der nahegelegene Outlet-Store in Geiselwind parat, wo sowohl regionale Erzeugnisse als auch hochwertige Markenkleidung angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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