Immobilie verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
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Obwohl Iphofen Dornheim eine beschauliche und malerische Ortschaft in der Weinregion Unterfranken ist, eröffnet der Immobilienmarkt der Region derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Kleinstädten wie Iphofen und seinen Ortsteilen macht den Verkauf einer Immobilie zu einem vielversprechenden Vorhaben. Zahlreiche Interessenten sind auf der Suche nach charmanten Häusern und Grundstücken, die den besonderen Charakter dieser Gegend widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden crucialie Faktoren und Markttrends betrachtet, die den Verkauf einer Immobilie in 97346 Iphofen Dornheim zu einer vorteilhaften Option machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
- Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
- Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
- Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Dornheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Dornheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Dornheim
Haus verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
Ein Haus zu verkaufen in Iphofen Dornheim kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Die reizvolle Lage in Unterfranken und die Nähe zur historischen Altstadt von Iphofen machen die Region besonders begehrt. In Iphofen Dornheim werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Fachwerkhäuser errichtet. Diese Vielfältigkeit an Haustypen spiegelt sowohl den traditionellen Charme als auch die moderne Entwicklung der Region wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts, wobei viele Käufer die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die hohe Lebensqualität schätzen. Da die Nachfrage nach Immobilien in Iphofen Dornheim in den letzten Jahren zugenommen hat, sind Häuser hier tendenziell hochpreisig, was die Wertstabilität und die Attraktivität für Investoren erhöht.
Hauspreise in 97346 Iphofen Dornheim
Die Hauspreise in 97346 Iphofen Dornheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 97346 Iphofen Dornheim zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der charmanten, historischen Architektur, die viele Menschen anzieht. Insbesondere Wohnungen mitten im Ortskern oder solche mit einem Blick auf die Weinberge sind besonders begehrt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Würzburg. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen met geräumiger Wohnfläche und Balkonen oder kleinen Gärten stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch energetisch effiziente Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da Käufer immer mehr auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt sowohl von traditionellen als auch modernen Angeboten profitiert und eine gute Verkäuferperspektive bietet.
Wohnungspreise in 97346 Iphofen Dornheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97346 Iphofen liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Dornheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97346 Iphofen Dornheim ist angesichts der aktuellen Nachfragesituation durchaus vielversprechend. Die Region Iphofen mit dem Ortsteil Dornheim erlebt eine stabile bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, nicht zuletzt wegen ihrer attraktiven Lage in einem malerischen Weinbaugebiet und der guten Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Zuwachs an Bauprojekten erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies zeigt, dass trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken ein lebendiger Immobilienmarkt besteht, der durch die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach ruhigeren Wohnlagen abseits der Großstadt attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 97346 Iphofen Dornheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97346 Iphofen liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Dornheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Dornheim
Iphofen Dornheim, eine idyllische Ortschaft im nördlichen Bayern, befindet sich in der malerischen Region Unterfranken. Die Lage des Ortes ist geprägt durch die sanften Hügel und Weinberge, die für die Region typisch sind, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Dornheim ist ein Stadtteil von Iphofen und profitiert von der Infrastruktur und den Einrichtungen der Stadt, während es zugleich eine eigenständige, ländliche Atmosphäre bewahrt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 8 und ist über die Autobahn A3 leicht erreichbar, was eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem verfügt Iphofen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dornheim befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Würzburg, eine bedeutende Universitäts- und Kulturstadt, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Ebenfalls in Reichweite sind die Städte Kitzingen, Volkach und Neustadt an der Aisch, die jeweils eine Mischung aus malerischen historischen Stadtzentren, kulturellen Angeboten und modernen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Dornheim ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße 8 und der nahen Autobahn A3, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Der Bahnhof in Iphofen bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Würzburg, Nürnberg und andere regionale Ziele, was sowohl Pendlern als auch freizeitliebenden Einwohnern zugutekommt.
Aktuell leben in Dornheim 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Dornheim
Die Region 97346 Iphofen Dornheim besticht durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Lebensqualität bieten. Das malerische Stadtbild und die idyllische Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Weinberge und umliegenden Wälder ein, wobei sich zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte als perfekte Orte zur Entspannung erweisen. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Thermen und Wellness-Zentren ideale Gelegenheiten zur Erholung und zum Abschalten vom Alltag. Für Kulturinteressierte gibt es in Iphofen selbst und den Nachbarorten interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lassen.
Einkaufen lässt es sich in 97346 Iphofen Dornheim besonders gut in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die eine breite Palette von regionalen Produkten, handwerklichen Erzeugnissen und ausgewählten Spezialitäten anbieten. Die Wochenmärkte sind ein weiteres Highlight, auf denen frische Lebensmittel und kulinarische Delikatessen von lokalen Produzenten zu finden sind. Für den größeren Einkauf bieten zudem gut erreichbare Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung eine umfangreiche Auswahl. Somit vereint diese Region auf harmonische Weise die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung, erholsamen Momenten und einem vielseitigen Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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