Immobilie verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97346 Iphofen Nenzenheim erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und historische Architektur aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wie Iphofen Nenzenheim, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben, die Sie erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
- Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
- Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
- Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Nenzenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Nenzenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Nenzenheim
Haus verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
Der Verkauf eines Hauses in 97346 Iphofen Nenzenheim bietet interessante Optionen für potentielle Käufer, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen vorhanden sind. Hier findet man sowohl traditionell fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser. Das Angebot variiert, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können. Die Preise für Immobilien in Iphofen Nenzenheim spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses spielen hierbei eine entscheidende Rolle und beeinflussen den Marktwert. Zudem ist die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in Franken ein zusätzlicher Pluspunkt, der die Investition in ein Eigenheim in diesem Gebiet besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 97346 Iphofen Nenzenheim
Die Hauspreise in 97346 Iphofen Nenzenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iphofen Nenzenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
Der Wohnungsmarkt in 97346 Iphofen Nenzenheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Die malerische Umgebung und die Nähe zu den Weinbergen machen die Region für viele Käufer attraktiv, insbesondere für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die reizvolle Landschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen in historischer Kulisse vereinen.
Wohnungspreise in 97346 Iphofen Nenzenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97346 Iphofen liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Nenzenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97346 Iphofen Nenzenheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe dieser malerischen Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot überschaubar, da es sich um eine eher ländliche Gegend mit begrenztem Bauland handelt. Neubauprojekte sind eher selten und bestehen meist aus kleineren, individuell geplanten Einfamilienhäusern, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Bau von größeren Wohnanlagen oder Gewerbeparks ist eher die Ausnahme, was wiederum den Charme und den Charakter dieser idyllischen Ortschaft bewahrt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher durchaus mit einem soliden Interesse rechnen, insbesondere von potenziellen Käufern, die sich eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage wünschen.
Grundstückspreise in 97346 Iphofen Nenzenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97346 Iphofen liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Nenzenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Nenzenheim
97346 Iphofen Nenzenheim liegt malerisch im Landkreis Kitzingen in Bayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Kleinstadt Iphofen und der Ortsteil Nenzenheim sind für ihre gut erhaltenen historischen Bauwerke und die ausgezeichneten Weine bekannt. Die Region genießt durch ihre landschaftliche Schönheit und den kulturellen Reichtum einen hohen Freizeitwert und bietet zugleich einen ruhigen Rückzugsort abseits der urbanen Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von 97346 Iphofen Nenzenheim befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Kitzingen, und Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut; so verläuft beispielsweise die Bundesstraße 8 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Nachbarstädten gewährleistet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Iphofen, von dem aus Reisende schnell nach Würzburg und in andere Teile Bayerns gelangen.
Aktuell leben in Nenzenheim 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Nenzenheim
In der beschaulichen Region 97346 Iphofen Nenzenheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Weinbergen und historischer Architektur lädt die Region zu entspannten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders die Weinwanderwege erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch kulinarische Genüsse. Die gemütlichen Gaststätten und Weinstuben ermöglichen es den Besuchern, regionale Spezialitäten in einem authentischen Ambiente zu genießen. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das mittelalterliche Stadttor oder die gut erhaltene Stadtmauer, die Geschichte und Charme der Region lebendig werden lassen.
Wer einkaufen möchte, findet in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom traditionellen Weinhändler bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Insbesondere in den angrenzenden Städten Iphofen und Kitzingen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die das Herz eines jeden Shoppingliebhabers höher schlagen lassen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten. So vereint die Region 97346 Iphofen Nenzenheim Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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