Immobilie verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97346 Iphofen Hellmitzheim bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Lage in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands und die historische Architektur machen die Gegend besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach sowohl charmanten Altbauten als auch modernen Neubauten, was potenziellen Verkäufern gute Gelegenheiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile hervorgehoben, die den Immobilienverkauf in Iphofen Hellmitzheim so interessant gestalten. Von der anziehenden Umgebung bis zur wirtschaftlichen Stabilität der Region – lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
- Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
- Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
- Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Hellmitzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Hellmitzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Haus verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Der Verkauf eines Hauses in 97346 Iphofen Hellmitzheim stellt eine interessante Gelegenheit dar, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Geschmäcker ansprechen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser, die oft mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden und den Charme der fränkischen Bauweise widerspiegeln. Daneben finden sich auch moderne Neubauten sowie Doppelhaushälften, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Preislich variieren die Häuser je nach Alter, Zustand und Lage erheblich, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen oder frisch renovierten Objekten im historischen Ortskern besonders hoch ist. Außerdem spielen die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 97346 Iphofen Hellmitzheim attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die einen hohen Wert auf Lebensqualität und historische Atmosphäre legen.
Hauspreise in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Die Hauspreise in 97346 Iphofen Hellmitzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iphofen Hellmitzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Der Wohnungsmarkt in 97346 Iphofen Hellmitzheim ist von einer gewissen Attraktivität geprägt, da die Region durch ihre malerische Lage im fränkischen Weinland besticht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist einigermaßen stabil, mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen angesichts des wachsenden Interesses an ländlichen Wohnlagen, die dennoch eine sehr gute Lebensqualität bieten. Käufer achten dabei verstärkt auf gut ausgestattete Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichender Wohnfläche, um auch in einer ruhigeren Lage hohen Wohnkomfort genießen zu können.
Wohnungspreise in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97346 Iphofen liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 97346 Iphofen Hellmitzheim ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da Iphofen und Umgebung durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen eine attraktive Wohngegend darstellen. Insbesondere Familien und Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, zeigen Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und naturschutzrechtlichen Beschränkungen zurückzuführen ist. Es wird in der Region kontinuierlich, aber in überschaubarem Maße gebaut. Neubauprojekte stehen oftmals im Einklang mit der traditionellen Architektur, um das historische und kulturelle Erbe der Region zu bewahren. Die Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren sind darauf ausgelegt, die Balance zwischen dem Bedarf an Wohnraum und dem Erhalt des Ortscharakters zu wahren.
Grundstückspreise in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97346 Iphofen liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97346 Iphofen Hellmitzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Iphofen, speziell der Stadtteil Hellmitzheim, liegt idyllisch in der fränkischen Weinregion in Unterfranken, Bayern. Die Lage ist geprägt von malerischen Weinbergen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für naturverbundene Menschen ist. Hellmitzheim liegt etwa sechs Kilometer südwestlich vom Hauptort Iphofen entfernt und ist in eine sanfte Hügellandschaft eingebettet, die den Ort besonders reizvoll macht. Aufgrund seiner ländlichen, aber dennoch zentralen Lage, ist Hellmitzheim ein attraktives Ziel für all diejenigen, die das ruhige Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hellmitzheim liegen mehrere interessante Orte und Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kitzingen, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und Würzburg, das in einer Entfernung von rund 35 Kilometern zu finden ist. Neben dem Hauptort Iphofen sind die umliegenden Dörfer wie Markt Einersheim und Rödelsee auch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hellmitzheim ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, da es keine direkten Bahnverbindungen gibt. Durch die Bundesstraße 8, die von Kitzingen nach Iphofen führt, hat man einen guten Anschluss an das regionale Straßennetz. Darüber hinaus existiert ein Regionalbusverkehr, der die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte garantiert, wodurch Pendler und Touristen gleichermaßen gut bedient sind.
Aktuell leben in Hellmitzheim 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97346 Iphofen Hellmitzheim
Im malerischen Ortsteil Hellmitzheim der Stadt Iphofen, der die Postleitzahl 97346 trägt, finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Dabei können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in der Region. Wer gerne einkaufen geht, findet in Hellmitzheim selbst sowie in den nahen, gut erreichbaren Orten wie Iphofen und Kitzingen eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, Bäckereien, Metzgereien und kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Iphofen und Hellmitzheim gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Sportbegeisterte können sich beispielsweise auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben oder das örtliche Freibad besuchen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer von Iphofen, das Knauf-Museum oder die vielen gut erhaltenen Fachwerkhäuser bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Für Shoppingspaß sorgen nicht nur lokale Märkte, auf denen frische landwirtschaftliche Produkte verkauft werden, sondern auch die größeren Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte. Besonders im Herbst bietet die Weinlesezeit ein Highlight, bei dem Besucher in gemütlichen Weinstuben regionale Weine verkosten und die besondere Atmosphäre Fränkischer Weinkultur erleben können.
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