Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
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Das idyllische Irschenberg, bekannt für seine malerischen Alpenlandschaften und die hervorragende Anbindung an München, stellt einen attraktiven Standort für Immobilien dar. Der Markt in der Region 83737 Irschenberg zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Käufern, die die Ruhe des ländlichen Raums und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Es werden Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ableiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ableiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ableiten
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
In der Region 83737 Irschenberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Zusätzlich gibt es eine wachsende Anzahl an Neubauprojekten, die sowohl klassische als auch zeitgemäße Architekturstile vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Irschenberg im Laufe der letzten Jahre tendenziell gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Ableiten
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Ableiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg zeigt sich vielfältig und dynamisch. Durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland, nahe der Metropolregion München, gibt es eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Junge Paare suchen oft nach gemütlichen Dachgeschosswohnungen mit Alpenblick, während Senioren barrierefreie Erdgeschosswohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur verstärken das Interesse zusätzlich und lassen Irschenberg zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen werden.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Ableiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ableiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg ist aufgrund der landschaftlich reizvollen und infrastrukturell gut angebundenen Lage sehr hoch. Viele Menschen schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was den Kauf von Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut entwickelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Objekte findet zwar statt, wird jedoch durch strenge Bauvorschriften und begrenzte verfügbare Flächen reguliert. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg dynamisch, wobei die hohe Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt und somit die Grundstückspreise beeinflusst.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Ableiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ableiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ableiten
Irschenberg, mit der Postleitzahl 83737, liegt malerisch in Oberbayern und ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und zentrale Lage. Der Ort ist eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine herausragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft direkt durch Irschenberg und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl in Richtung der bayerischen Landeshauptstadt als auch zu den Alpen und darüber hinaus nach Österreich. Die Höhenlage des Ortes ermöglicht zudem herrliche Ausblicke und ein angenehmes Klima, was ihn zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine bunte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen beispielsweise Miesbach, Bad Aibling, und Weyarn. Weiterhin sind Rosenheim und Holzkirchen gut erreichbar, was die Region noch attraktiver macht. Die Verkehrsanbindung von Irschenberg profitiert in hohem Maße von der Nähe zur Autobahn A8, mit direkten Verbindungen nach München und Salzburg, sowie von gut ausgebauten Landstraßen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Daneben ergänzen Regionalbusse das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Pkw eine bequeme Mobilität möglich ist.
Aktuell leben in Ableiten 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ableiten
Die Ortschaft Irschenberg mit der Postleitzahl 83737 liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland und bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, lässt sich die Region hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport nutzen. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, wie der Irschenberg selbst, erlauben atemberaubende Blicke auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Auch wer Entspannung sucht, kommt auf seine Kosten: Kleine Cafés und Gasthöfe laden zum Verweilen ein, und das milde Gebirgsklima sorgt für Erholung pur. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist Irschenberg zudem verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar, was die Region gerade für einen Kurzurlaub besonders attraktiv macht. Neben den naturnahen Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der Region auch diverse Einkaufsmöglichkeiten – von gemütlichen Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften – um den alltäglichen Bedarf bequem zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Palette. Zum Beispiel lockt der Freizeitpark Märchenwald im Isartal Familien und Kinder mit zahlreichen Attraktionen und märchenhaften Erlebnissen. Wanderfreunde genießen den Panoramaweg am Schliersee, der mit seinen beeindruckenden Ausblicken Wanderherzen höherschlagen lässt. Für Einkaufserlebnisse bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Tegernsee Arkaden an, wo man von Mode über Elektronik bis hin zu gastronomischen Angeboten alles finden kann. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitaktivitäten, erholsamen Naturschauplätzen und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem begehrten Ort für unterschiedlichste Bedürfnisse und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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