Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Buchbichl bietet aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu München attraktive Möglichkeiten für Eigentümer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die malerische Landschaft und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung begünstigt wird. Potenzielle Käufer werden von der ruhigen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität angezogen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Irschenberg Buchbichl beleuchtet, um Eigentümer bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen den Einstieg in diesen dynamischen Markt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Buchbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Buchbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Buchbichl
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
In 83737 Irschenberg Buchbichl, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die über die Jahre hinweg gebaut wurden. Typisch für die Region sind traditionell bayerische Häuser mit Satteldächern und Holzfassaden, aber auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und werden von zahlreichen Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und vor allem der genauen Lage beeinflusst. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine steigende Tendenz, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bieten kann. Der naturverbundene Charme und die gute Anbindung an größere Städte wie München machen Irschenberg Buchbichl zu einem attraktiven Wohnort, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Buchbichl
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Buchbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1773300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Buchbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Buchbichl zeichnet sich durch eine gewisse Exklusivität und Attraktivität aus, bedingt durch die malerische Lage im oberbayerischen Voralpenland. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu Ballungszentren wie München schätzen. Besonders begehrt sind großzügige, modern ausgestattete Wohnungen mit Alpenblick und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit innovativer und nachhaltiger Bauweise sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, großflächige Balkone oder Terrassen sind in dieser Region ebenfalls sehr gefragt. Auch historische Immobilien mit renovierten, stilvollen Altbau-Elementen erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Buchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Buchbichl
In der Region um 83737 Irschenberg Buchbichl zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Durch die malerische Lage im bayerischen Oberland und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene Autobahn A8, sind Grundstücke hier sehr begehrt. Das Angebot hingegen ist knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, allerdings werden durch die restriktiven Bauvorschriften und den begrenzten Platz überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet. Diese Faktoren führen zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen in der Region.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Buchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Buchbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Buchbichl
83737 Irschenberg Buchbichl liegt malerisch im bayerischen Voralpenland und besticht durch seine landschaftliche Schönheit. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig ist Buchbichl verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg und sorgt dafür, dass die umliegenden Städte und Orte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Buchbichl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Miesbach, das Marktgemeindegebiet Bad Aibling und der Kurort Bad Feilnbach. Die Autobahn A8 stellt eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion München sowie das nahe gelegene Rosenheim sicher, sodass Berufspendler und Reisende von kurzen Fahrtzeiten profitieren. Daneben gibt es gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine komfortable Anbindung an die benachbarten Gemeinden und Erholungsgebiete in der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Buchbichl 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Buchbichl
Im beschaulichen Ortsteil Buchbichl der Gemeinde Irschenberg, die unter der Postleitzahl 83737 zu finden ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Voralpenland bietet Buchbichl eine ideale Umgebung für Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und zahlreichen Seen wie dem Schliersee oder Tegernsee macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Thermen. Auch kulinarisch hat Buchbichl einiges zu bieten, mit traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region um Irschenberg und Buchbichl gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In Irschenberg selbst findet man mehrere kleine Läden, die regionale Produkte anbieten, sowie Hofläden, die frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger verkaufen. Größere Einkaufszentren sind in den benachbarten Städten Bad Aibling und Rosenheim leicht erreichbar. Zudem machen Bauernmärkte und Wochenendveranstaltungen die Region attraktiv für Shopping-Besuche, bei denen man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken kann. Kombiniert mit den kulturellen Highlights wie traditionellen Festen und Veranstaltungen bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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