Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Obermoos bietet eine spannende Möglichkeit in einer malerischen Region des bayerischen Voralpenlandes. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg und Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die Nähe zu München schätzen. Diese günstigen Marktbedingungen bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Irschenberg Obermoos beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Obermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Obermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Obermoos
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
In 83737 Irschenberg Obermoos, einem idyllisch gelegenen Ort in Oberbayern, erfreuen sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser großer Beliebtheit. Typisch für die Region sind großzügige Grundstücke, die viel Raum für Gartenanlagen und Freizeitflächen bieten. Darüber hinaus werden zunehmend auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Neubausiedlungen errichtet, die insbesondere für junge Familien interessant sind. Die Preise für Immobilien in Irschenberg Obermoos variieren stark je nach Art des Hauses, Lage und Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage stetig steigt, was sich in einem gehobenen Preisniveau widerspiegelt. Trotz der exklusiveren Preiskategorie zieht die Region viele Kaufinteressenten an, die den ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Metropolregion München zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Obermoos
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Obermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Obermoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Obermoos zeigt eine positive Entwicklung. Die Region, geprägt von einer idyllischen Alpennähe und gut ausgebauter Infrastruktur, zieht zunehmend Käufer an, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben suchen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen, traditionellen Häusern treffen auf großes Interesse, vor allem wenn sie renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Angebot ist vielfältig und reicht von geräumigen Mehrzimmerwohnungen bis hin zu gemütlichen kleineren Einheiten, was eine breite Käuferschicht anspricht, sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die die Ruhe und Schönheit der Region genießen möchten.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Obermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Obermoos
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Obermoos ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig ansteigt. Irschenberg, bekannt durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu den bayerischen Alpen, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl in die Natur investieren als auch dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot bleibt hingegen begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. In dieser Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da die örtlichen Bauträger oft auf bestehende Bauvorschriften und den Erhalt des landschaftlichen Charakters Rücksicht nehmen müssen. Dies führt zu einer weiterhin hohen Nachfrage nach den wenigen zur Verfügung stehenden Grundstücken, was für Verkäufer sehr vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Obermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Obermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Obermoos
Irschenberg Obermoos liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit dennoch guter Anbindung an größere Städte. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Dadurch ist Obermoos sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende ideal gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Obermoos befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. München ist ebenfalls nur etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine rasche Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt gewährleistet. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahegelegenen Bundesstraßen erleichtert, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Irschenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Obermoos 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Obermoos
83737 Irschenberg Obermoos bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Der regelmäßige Bauernmarkt lockt nicht nur mit frischen Produkten aus der Region, sondern auch mit handwerklichen Erzeugnissen, die direkt von den Herstellern angeboten werden. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in nahe gelegenen Ortszentren diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Mountainbiken und im Winter Langlaufmöglichkeiten. Der idyllische See in der Umgebung lädt zum Schwimmen und Verweilen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege zu Erkundungstouren durch die Alpenlandschaft einladen. Zwei Beispiele für beliebte Ausflugsziele sind der nahegelegene Tegernsee, der mit Bootsfahrten und Strandbädern lockt, sowie der Wallberg, der beeindruckende Panoramen und Wanderwege bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, vom traditionellen Wochenmarkt in Miesbach bis hin zu modernen Einkaufszentren in Rosenheim. Die Kombination aus Naturgenuss und Einkaufserlebnis macht die Region besonders reizvoll für Besucher und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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