Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Aschbach erfordert eine sorgfältige Planung und umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie in Irschenberg Aschbach erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation des Objekts – wir geben wertvolle Tipps und Empfehlungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Aschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Aschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Aschbach
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Aschbach gestaltet sich vielfältig, da in dieser idyllischen Region Oberbayerns unterschiedlichste Haustypen anzutreffen sind. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier häufig zu finden, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Auch Bauernhäuser und Landhäuser prägen das Landschaftsbild und sind bei Käuferinnen und Käufern beliebt, die den ländlichen Charme schätzen. Die Preise für Häuser in Irschenberg Aschbach variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie deutlich. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass Grundstücke und Immobilien aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A8, besonders begehrt sind.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Aschbach
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Aschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1743900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Aschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Aschbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische bayerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Rosenheim haben, sind sehr gefragt. Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, die die Region bietet. Familien bevorzugen größere Wohnungen bis hin zu Penthouse-Apartments, während Singles und Paare oft zu kompakteren, aber hochwertig ausgestatteten Einheiten tendieren.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Aschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Aschbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83737 Irschenberg Aschbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Leben in dieser ländlichen Region schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauprojekte werden in der Region nur sparsam durchgeführt, da der Ort versucht, seinen charmanten Charakter zu bewahren und übermäßige Bebauung zu vermeiden. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, schnell auf großes Interesse stoßen und oft rasch einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Aschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Aschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Aschbach
Die Region 83737 Irschenberg Aschbach besticht durch ihre idyllische Lage in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der kleine Ortsteil Aschbach liegt südlich des Hauptortes Irschenberg und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die sich ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten eignen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist Aschbach sowohl von München als auch von Salzburg aus gut erreichbar. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Verbindung in beide Städte, was sowohl die berufliche Mobilität als auch die touristische Attraktivität der Region erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das ländliche Bild der Region prägen. Dazu zählen beispielsweise Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Autobahn A8 hervorragend, was nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte München und Salzburg ermöglicht, sondern auch eine ideale Verbindung zu anderen Teilen Bayerns. Zudem wird das Verkehrsnetz durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ergänzt, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr stellt darüber hinaus eine regelmäßige Busanbindung sicher, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Aschbach 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Aschbach
Im malerischen Irschenberg Aschbach erwartet Einwohner und Besucher ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der idyllischen Lage in Oberbayern laden die umliegenden Landschaften zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und Wälder ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten. Der nahegelegene Irschenberg mit seinem beeindruckenden Panoramablick über das Alpenvorland zieht oft Ausflügler an, die hier ihre Batterien aufladen möchten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Gasthäuser und Biergärten, die neben bayerischen Schmankerln auch einen gemütlichen Ort zur Rast bieten. Für sportliche Betätigungen stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt sowie verschiedene Hofläden bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern. So verbindet Irschenberg Aschbach auf harmonische Weise Naturerlebnis, Erholung und genussreiche Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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