Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Kalten erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und ersten Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung, erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kalten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kalten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kalten
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
Der Verkauf eines Hauses in Irschenberg Kalten im Postleitzahlgebiet 83737 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier verschiedenste Haustypen zu finden sind. In der Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser stark vertreten, da sie den ländlichen Charme und die idyllische Umgebung ideal widerspiegeln. Für jeden Interessententyp und Budgetrahmen gibt es passende Immobilien, entweder im traditionellen bayerischen Stil oder mit zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser in Irschenberg Kalten variieren erheblich je nach Lage, Größe, und Ausstattung, wobei der ländliche Charakter und die Nähe zur Natur oft zu höheren Preisen führen. Die naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg machen Immobilien in Irschenberg Kalten besonders begehrt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Kalten
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Kalten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Kalten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Kalten zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die reizvolle Lage in der Nähe der Alpen und der Anbindung an die Autobahn A8 begünstigt wird. Wohnungen mit guter Anbindung an München und Rosenheim sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten sind besonders begehrt. Vor allem modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauten ziehen Kaufinteressenten an, da sie den Komfort des modernen Wohnens mit der idyllischen Landschaft der Voralpenregion kombinieren. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Kalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kalten
Im idyllischen 83737 Irschenberg Kalten zeigt der Grundstücksmarkt eine rege Nachfrage, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Käufer sind häufig auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was die Nachfrage nach verfügbaren Baugrundstücken kontinuierlich hoch hält. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region jedoch begrenzt, da es eine klare Begrenzung der zur Verfügung stehenden Flächen gibt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Die Bautätigkeit in Irschenberg Kalten spiegelt dieses Interesse wider: Es gehen viele kleinere Bauprojekte in die Umsetzungsphase, wobei die Bebauung jedoch stets im Einklang mit der Erhaltung des landschaftlichen Charakters der Region stehen muss. Die Bauprojekte legen daher besonderen Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen, um die natürliche Schönheit und Attraktivität der Region langfristig zu bewahren.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Kalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kalten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kalten
Der Ortsteil Kalten mit der Postleitzahl 83737 gehört zur Gemeinde Irschenberg im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Lage von Kalten ist malerisch eingebettet in die voralpine Landschaft, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern, die gerade für Naturfreunde und Wanderer wahre Paradiese darstellen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Kalten verkehrstechnisch gut angebunden, da es nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt liegt, die München und Salzburg verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Kalten befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die teilweise auch beliebte Ausflugsziele sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Miesbach, Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls leicht zu erreichen, liegen die größeren Städte Rosenheim und München. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle und effiziente Verbindung nach München und in Richtung Salzburg gewährleistet. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch mehrere gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, die regelmäßig zwischen den kleineren Ortschaften und den größeren Städten pendeln.
Aktuell leben in Kalten 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kalten
Die Region 83737 Irschenberg Kalten bietet eine gelungene Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Freizeitliebhaber können die idyllische Landschaft für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Berge nutzen. Die ruhige Natur und die klaren Seen der Umgebung eignen sich hervorragend zur Erholung. Gleichzeitig sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und Restaurants für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von regionalen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer breit gefächerten Auswahl an Geschäften.
In Irschenberg und Kalten gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie beispielsweise Wanderwege durch den malerischen Mangfalltal oder Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Zur Erholung bieten sich Wellnesshotels und Tagesausflüge zu nahegelegenen Seen wie dem Tegernsee an, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Stätten wie die Wallfahrtskirche Wilparting bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Irschenberg Outlet, das mit einer Vielzahl an Marken zum Bummeln und Shoppen einlädt. So ist die Region bestens gerüstet, um allen Ansprüchen gerecht zu werden und ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungserlebnis zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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