Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wieser erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im bayerischen Oberland und die Nähe zu München machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Wieser stetig zugenommen, was sich positiv auf die Marktpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser begehrten Region beeinflussen. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung sowie Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wieser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wieser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wieser
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Irschenberg Wieser mit der Postleitzahl 83737 zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Region in Oberbayern niederzulassen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in das malerische Landschaftsbild einfügen. Irschenberg Wieser ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke und traditionell bayerische Architektur, die modernen Komfort mit rustikalem Charme verbindet. Die Immobilienpreise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser, zeigen jedoch insgesamt einen stabilen bis ansteigenden Trend, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region kontinuierlich wächst. Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, womit sich eine ausgeglichene Lebensqualität ergibt, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wieser
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wieser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1745100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wieser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
In 83737 Irschenberg Wieser gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend steigt kontinuierlich, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen München und den nahen Alpen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die gleichzeitig naturnahes Wohnen und gute Anbindung an urbane Zentren ermöglichen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Auch sollen Objekte mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Konzepten zunehmend stärker nachgefragt werden. Diese Faktoren zusammen machen den Verkauf einer Wohnung in Irschenberg Wieser zu einem lukrativen Unterfangen für Eigentümer.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wieser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wieser
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Wieser gestaltet sich momentan vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ungebrochen hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, und Irschenberg bietet genau diese Attraktionen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und für Verkäufer vorteilhaft ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch mehr in kleineren Bauvorhaben, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Private Bauherren und Investoren sind gleichermaßen aktiv und tragen zur Weiterentwicklung der Region bei, ohne dabei den ländlichen Charakter zu verlieren, der Irschenberg so besonders macht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wieser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wieser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wieser
Irschenberg Wieser mit der Postleitzahl 83737 liegt in einer malerischen Region im oberbayerischen Voralpenland. Diese Gemeinde befindet sich im Landkreis Miesbach und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Geographisch gesehen, wird das Ortsbild von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt, was eine ruhige und naturnahe Umgebung schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Wieser liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Miesbach, der bekannte Kurort Bad Aibling sowie der beliebte Ferienort Schliersee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Irschenberg direkt an der Autobahn A8 München-Salzburg liegt. Dadurch ist München in etwa 45 Minuten erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die bayerische Landeshauptstadt attraktiv macht. Zudem bietet das gut ausgebaute Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Wieser 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wieser
Im beschaulichen 83737 Irschenberg Wieser finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und saftigen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Ruhe und Naturerlebnis bieten. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die es ermöglichen, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden und dabei immer wieder beeindruckende Ausblicke zu genießen. Auch kulinarisch wird viel geboten: Lokale Gasthöfe und Biergärten laden ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu probieren, was den Aufenthalt besonders authentisch macht.
Die Region um Irschenberg wartet darüber hinaus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf. Der nahegelegene Ort Miesbach bietet charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen, während sich größere Supermärkte und Einkaufszentren mit einem umfassenden Warenangebot in der Umgebung befinden. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten sind ein weiteres Highlight, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. So lässt sich der Ausflug in die wunderbare Natur von Irschenberg ideal mit einem Shopping-Erlebnis kombinieren, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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