Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Unterkretzbach bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer idyllischen Region Oberbayerns, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von der Mischung aus traditionellen bayerischen Bauten und modernen Entwicklungen, wobei die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig zunimmt. Insbesondere die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diese Gegend attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 83737 Irschenberg Unterkretzbach beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Ein Haus zu verkaufen in der Region 83737 Irschenberg Unterkretzbach bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen bayerischen Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows vertreten. Die Architektur spiegelt dabei oft die ländliche Umgebung wider und bietet viel Platz und oft auch große Gärten. Die Immobilienpreise in Irschenberg Unterkretzbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während die Nachfrage in der Regel hoch ist, sind die Preise vergleichsweise stabil und spiegeln die Qualität des Lebens in dieser idyllischen Region wider. Wer ein Haus in Irschenberg Unterkretzbach verkaufen möchte, kann von einem gut funktionierenden Immobilienmarkt profitieren, der sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden geschätzt wird.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Unterkretzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1727400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Unterkretzbach, einer malerischen Region in Bayern, zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung nach München. Besonders begehrt sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Immobilien mit Gartenanteil oder in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 4891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Unterkretzbach kann sich angesichts der aktuellen Marktlage als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist höher als das Angebot. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage Irschenbergs, welches eine gute Anbindung an die Autobahn A8 bietet und damit sowohl für Pendler als auch für Familien interessant ist. Hinzu kommt die idyllische Umgebung, die von der Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben kann. Hinsichtlich der Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in der Region kontinuierlich Projekte realisiert werden, sei es in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern. Die hohe Lebensqualität und die wirtschaftliche Stabilität des Umlandes tragen dazu bei, dass Irschenberg ein gefragter Standort für Bauvorhaben bleibt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Unterkretzbach, ein Ortsteil der Gemeinde Irschenberg, liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Hügel, saftigen Wiesen und atemberaubenden Ausblicke auf die Alpenkette. Irschenberg ist Teil des Landkreises Miesbach und umgeben von einer Vielzahl kleinerer Dörfer und Höfe, die das typische bayerische Landleben widerspiegeln. Die Nähe zur Alpenrandlage bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterkretzbach befinden sich Städte und Ortschaften wie Bad Aibling, Kolbermoor und Miesbach, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Ortschaft in der Nähe der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München, sondern auch an andere bedeutende Städte und Erholungsziele in der Region. Zudem existieren gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz an Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und weitere Ausflugsziele sicherstellen.
Aktuell leben in Unterkretzbach 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Unterkretzbach
Die kleine Ortschaft Unterkretzbach in der Gemeinde Irschenberg, Postleitzahl 83737, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft ringsherum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Radwege rund um Irschenberg bieten Radfahrern abwechslungsreiche Strecken durch die typisch bayerische Kulisse. Für entspannte Momente gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleines, aber feines Einkaufen ist ebenfalls möglich, denn mehrere Hofläden bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, findet in der nahen Umgebung Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment führen.
In der Region um 83737 Irschenberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Mangfallgebirgszug hervorragende Wander- und Klettermöglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Für Familienausflüge eignet sich der Freizeitpark Schliersee, der mit Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Form von Supermärkten und Geschäften in Miesbach oder Rosenheim, sondern auch auf den wöchentlichen Bauernmärkten, wo frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Badeseen wie der Tegernsee und der Schliersee laden im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während Wellness-Angebote in verschiedenen Spa-Hotels für ganzjährige Erholung sorgen. Zusätzliche kulturelle Highlights wie das Holzknechtmuseum oder regionale Feste und Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Ruhe und Erlebnis zugleich.
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