Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Brandlberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, geprägt durch die reizvolle Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur. Diese Region in Oberbayern bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Investoren und Privatpersonen, die ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, naturnahen Gebieten macht den Verkauf hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 83737 Irschenberg Brandlberg erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Brandlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Brandlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Brandlberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Gegend von 83737 Irschenberg Brandlberg zieht aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung zahlreiche Interessenten an. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und rustikalen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet häufig zu finden. Die Preise für Häuser in Irschenberg Brandlberg variieren je nach Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beträchtlich, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, wobei Käufer bereit sind, für die einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung etwas mehr zu investieren.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Brandlberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Brandlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2094000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Brandlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Brandlberg zeigt momentan eine steigende Nachfrage, was unter anderem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie großzügige Balkon- oder Terrassenflächen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energetischer Sanierung und Nachhaltigkeitszertifikaten ziehen potenzielle Käufer an. Der Markt profitiert zudem von der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Brandlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Brandlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Brandlberg wird durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt. Irschenberg und das umliegende Gebiet ziehen aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu München viele Käufer an. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Das Angebot an freien und bebaubaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder anderweitig genutzt werden. Trotz dieser Engpässe wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen, um den Bedarf an Wohnraum und Arbeitsplätzen zu decken. Bauprojekte werden oft sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhaltung der natürlichen Umgebung zu wahren.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Brandlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 854 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 768600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Brandlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Brandlberg
Irschenberg Brandlberg liegt im bayerischen Landkreis Miesbach und ist landschaftlich reizvoll in den Ausläufern der Alpen eingebettet. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Irschenberg Brandlberg gut an überregionale Verkehrsrouten angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Brandlberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Miesbach, Bad Aibling und Hausham. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8 (München-Salzburg) nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Diese sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Rosenheim, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Brandlberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Brandlberg
In der malerischen Gemeinde 83737 Irschenberg Brandlberg wirkt sich die idyllische Landschaft positiv auf die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Hier können Besucher und Einheimische die Natur auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Der Blick auf die Alpen und die Ruhe der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden in der freien Natur. Die gut erschlossenen Wege führen durch dichte Wälder und offene Wiesen und machen jede Wanderung oder Radtour zu einem besonderen Erlebnis. Darüber hinaus sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter lokale Geschäfte, Bauernmärkte und auch größere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Auch in der Region rund um Irschenberg Brandlberg findet man viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bad Tölz können Familien das Erlebnisbad Alpamare genießen oder auf den weitläufigen Spazierwegen die frische Luft einatmen. In Rosenheim laden charmante Altstadtgassen und zahlreiche Cafés zum Shoppen und Verweilen ein. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der zahlreichen, historischen Kirchen und Museen an, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben oder in den kühlen Seen der Region baden. Auch an Shopping-Erlebnissen mangelt es nicht: Die umliegenden Städte bieten eine Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. So kommt in dieser vielseitigen Region jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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