Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Graßau kann eine lukrative Angelegenheit sein, da diese Region in Bayern durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einer positiven Entwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie hier relevant sind. Dazu zählen Markttrends, Preisgestaltung und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Graßau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Graßau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Graßau
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
Der Prozess des Hausverkaufs in 83737 Irschenberg Graßau kann aufgrund der attraktiven Lage und der landschaftlichen Schönheit der Region besonders lohnend sein. Die Häuserarchitektur variiert in Graßau, wobei vor allem traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden sind. In den letzten Jahren hat sich zudem ein Trend hin zu energieeffizienten Bauten entwickelt, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Die Preise für Häuser in Irschenberg Graßau spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Größe und Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Immobilien in landschaftlich reizvollen Gegenden oder in der Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verzeichnen in der Regel besonders hohe Nachfrage und Wertstabilität.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Graßau
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Graßau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1765200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Graßau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Graßau zeigt sich derzeit sehr dynamisch, denn die idyllische Lage und die attraktive Natur locken viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die ein hohes Maß an Komfort und zeitgemäßen Wohnstandards bieten. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt, zeichnen sich viele Objekte durch stabile bis leicht steigende Preise aus. Familien wie auch Pendler schätzen die gute Anbindung an größere Städte und die ruhige, ländliche Umgebung, was zur besonderen Attraktivität der Wohnungen in Irschenberg Graßau beiträgt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Graßau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Graßau
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Graßau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für potentielle Käufer. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Baugrundstücke sind rar und werden oft schnell veräußert. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was den bestehenden Immobilien- und Grundstücksmarkt zusätzlich unter Druck setzt. Diese Faktoren führen zu steigenden Preisen und stellen sowohl Verkäufer als auch Käufer vor besondere Herausforderungen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Graßau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Graßau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Graßau
Irschenberg Graßau befindet sich im malerischen Landkreis Miesbach in Oberbayern und bietet eine beeindruckende Landschaft mit einer Mischung aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Der Ort liegt strategisch günstig an der Autobahn A8 München-Salzburg, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet und eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der bayerischen Landeshauptstadt München als auch der Kulturstadt Salzburg ermöglicht. Dank dieser Lage ist Irschenberg Graßau nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Touristen, die die Nähe zu den bayerischen Alpen und den berühmten Seen wie dem Tegernsee und dem Schliersee schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Irschenberg Graßau befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die jeweils ihren eigenen Reiz besitzen. Dazu zählen Bad Aibling, welches etwa 15 Kilometer westlich liegt und für seine Thermalquellen bekannt ist, sowie Miesbach, das rund 10 Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Auch Rosenheim ist mit einer Entfernung von circa 20 Kilometern schnell erreichbar und bekannt für seine attraktive Altstadt und das breite Shopping-Angebot. Die Autobahn A8 sowie mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen sorgen dafür, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch private Fahrzeuge problemlos genutzt werden können. Ergänzend dazu bieten die zahlreichen gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege eine hervorragende Möglichkeit, die umliegende Natur aktiv zu erkunden.
Aktuell leben in Graßau 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Graßau
Die malerische Region 83737 Irschenberg Graßau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, laden Wander- und Radwege Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Für den sportlich orientierten Besucher gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmhallen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellnessbereichen und Spas vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Region ist auch bekannt für seine idyllischen Biergärten und gemütlichen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Neben der naturnahen Erholung bietet die Region auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort beherbergt traditionelle Märkte und charmante Boutiquen, in denen lokale Produkte und Kunsthandwerke erworben werden können. Größere Einkaufzentren in der Umgebung ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßigen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. So verbinden sich in Irschenberg Graßau Freizeit, Erholung und Shopping auf harmonische Weise und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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