Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Brandstatt erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen. Diese idyllische Region in Oberbayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Lage, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Interessenten schätzen nicht nur die malerische Umgebung, sondern auch die verkehrstechnische Anbindung, die Irschenberg zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Brandstatt zu beachten sind. Von der Marktnachfrage über Preisentwicklungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Brandstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Brandstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Brandstatt
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
Beim Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Brandstatt gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den regionalen Immobilienmarkt betreffen. In dieser Region werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, obwohl sich auch moderne Architektenhäuser und charmante Landhäuser in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Aufgrund der naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage in der Nähe zu München und den Alpen ist die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Brandstatt tendenziell hoch, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Verkäufer können daher von einem lebhaften Immobilienmarkt profitieren, sollten aber eine sorgfältige Bewertung ihres Hauses vornehmen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Brandstatt
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Brandstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2100900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Brandstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
In 83737 Irschenberg Brandstatt, eine idyllische Gegend in Oberbayern, gestaltet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die sowohl den ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, die gleichzeitig den Charakter der Region bewahren. Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, energieeffizienten Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten ziehen viele potenzielle Käufer an. Ein weiterer Pluspunkt für diese Region ist die Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Käufer schätzen die Harmonisierung von Naturverbundenheit und die Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Brandstatt
In der Region 83737 Irschenberg Brandstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da die malerische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung viele Interessenten anziehen. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird insgesamt moderat gebaut, wobei die Mehrheit der Neubauten aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen besteht. Die Grundstückspreise spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität eine wichtige Rolle spielen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland macht den Markt für Verkäufer besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Brandstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Brandstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Brandstatt
83737 Irschenberg Brandstatt liegt malerisch eingebettet in einer sanft geschwungenen Hügellandschaft in Oberbayern. Die Ortschaft bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Dies macht sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv. Von hier aus hat man einen beeindruckenden Blick auf die Alpen, was bei klarer Sicht ein spektakuläres Panorama bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Brandstatt befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Aibling, Miesbach und Rosenheim, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A8 nicht weit entfernt liegt, welche eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Lokale und regionale Busverbindungen sowie gut ausgebaute Landstraßen sorgen dafür, dass auch ohne Pkw eine gute Mobilität gewährleistet ist. Dies macht Irschenberg Brandstatt zu einem idealen Wohnort für Pendler, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Brandstatt 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Brandstatt
Die Region 83737 Irschenberg Brandstatt bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, lädt diese Gegend zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhe suchende Besucher. Abseits der Naturerlebnisse gibt es in der Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ob traditionelle bayerische Handwerkskunst, kulinarische Spezialitäten oder modische Boutiquen – jeder findet hier das Passende. Besonders empfehlenswert sind die lokalen Wochenmärkte, die frische regionale Produkte in großer Vielfalt anbieten.
Die Region bietet viele Highlights wie zum Beispiel das Wandern auf den Panoramawegen mit Ausblicken auf die Alpen, das entspannende Baden im nahegelegenen Tegernsee oder die Erkundung der historischen Kirchen und Kapellen. Zur Entspannung dienen auch die verschiedenen Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung. Für Shopping-Begeisterte gibt es zahlreiche kleine Läden und Geschäfte sowie größere Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot bieten. Besonders hervorzuheben sind die regionalen Märkte, auf denen frische Produkte direkt vom Bauern gekauft werden können, und die Hofläden, die hausgemachte Spezialitäten anbieten. Das Zusammenspiel von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Irschenberg Brandstatt zu einem idealen Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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