Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
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Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Willenberg ist geprägt von malerischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach ländlich gelegenen Wohnobjekten. In einer Region, die für ihre idyllische Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, verkaufen sich Immobilien besonders gut. Käufer schätzen die Kombination aus Natur und Infrastruktur, was sich positiv auf den Markt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in Irschenberg Willenberg hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Willenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Willenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Willenberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Willenberg hängt stark von der Art des Hauses und den regionalen Immobilienpreisen ab. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Villen gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage punkten. Die Immobilienpreise in Willenberg sind typischerweise von der Nähe zu München beeinflusst, wobei ländliche Ruhe und Naturnähe weitere Faktoren sind, die den Wert der Häuser steigern. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Umgebung ist hoch, was die Preise weiterhin auf einem stabilen Niveau hält.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Willenberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Willenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2094300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Willenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Willenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im oberbayerischen Voralpenland, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an die Verkehrswege nach München und Rosenheim. Moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauobjekte mit traditionellen Elementen stehen bei Käufern hoch im Kurs, vor allem solche mit Balkons oder Terrassen, von denen aus die malerische Landschaft genossen werden kann. Trotz des ländlichen Flairs ist die Nähe zu städtischen Ballungsgebieten ein großer Pluspunkt, der die Attraktivität des Immobilienmarktes in Irschenberg Willenberg zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Willenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Willenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 83737 Irschenberg Willenberg ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung immer beliebter wird. Insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In Irschenberg und Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Dennoch bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück, was das Angebot zusätzlich verknappt und die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Willenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Willenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Willenberg
Die Lage von 83737 Irschenberg Willenberg besticht durch ihre malerische Umgebung und die ländliche Ruhe, die sie bietet. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft des Voralpenlandes, eröffnet sich von hier aus ein herrlicher Blick auf die Alpenkette. Dieser Ortsteil von Irschenberg profitiert zudem von seiner Nähe zur Autobahn A8, die eine direkte Verbindung zwischen München und Salzburg herstellt. Diese verkehrsgünstige Lage macht Willenberg nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Touristen, die die Schönheit der Region erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83737 Irschenberg Willenberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl Kultur als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Unter anderem gehören Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim zu den nahegelegenen Städten, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 ist hervorragend; München ist in etwa 45 Fahrminuten zu erreichen, während Salzburg etwa eine Stunde entfernt liegt. Zudem gibt es eine Reihe von Bundes- und Landstraßen, die die Region gut erschließen und eine bequeme Anreise ermöglichen. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Willenberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Willenberg
Der Ortsteil Willenberg in der Gemeinde Irschenberg, Landkreis Miesbach, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Wanderungen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft oder bei entspannenden Rad- und Spazierwegen, die immer wieder faszinierende Ausblicke auf das Alpenvorland bieten. Für alle, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, laden gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten ein, die Spezialitäten der regionalen Küche zu genießen. Neben diesen Erholungsmöglichkeiten sorgen diverse Einkaufsgelegenheiten dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch der Wunsch nach etwas Besonderem gedeckt werden können. Lokale Läden und Bauernmärkte bieten frische Produkte aus der Region an, während nahegelegene Einkaufszentren und Fachgeschäfte für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen.
Die Region rund um Irschenberg Willenberg bietet somit eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können die umliegenden Spiel- und Freizeitparks besuchen, die nicht nur Kindern eine Menge Spaß bereiten, sondern auch Eltern die Gelegenheit bieten, gemeinsam wertvolle Zeit zu verbringen. Kulturinteressierte finden in den historischen Dorfkernen und nahegelegenen Städten vielfältige Angebote, von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen und Musikveranstaltungen. Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, kann einen entspannenden Besuch in einer der zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Umgebung einplanen und sich rundum verwöhnen lassen. Für den Einkauf zwischendurch bieten sich Wochenmärkte und Hofläden an, die frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München erweitert zudem die Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren oder einen gemütlichen Café-Besuch.
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