Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Unterberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu München, zieht eine Vielzahl von Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anlocken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Unterberg von Bedeutung sind, wie Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Unterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Unterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Unterberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Unterberg kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, da die Region für ihre attraktive Landschaft und ruhige Lage bekannt ist. In der umgebenden Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser typisch. Diese Haustypen passen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und bieten sowohl Traditionalisten als auch Modernisten passende Optionen für ihr Traumhaus. Die Immobilienpreise in Irschenberg Unterberg reflektieren die hohe Lebensqualität und Nachfrage; sie variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, liegen jedoch generell im oberen Preissegment. Besonders beliebt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Bergblick, die eine besonders hohe Nachfrage genießen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Unterberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Unterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2101200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Unterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Unterberg zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region stabil, da sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster verfügen, stehen hoch im Kurs. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München bleibt Irschenberg Unterberg ein gefragter Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe suchen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Unterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Unterberg
Im malerischen 83737 Irschenberg Unterberg ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München geschuldet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine begehrte und idyllische Region handelt, in der Bauland rar ist. Der Bau neuer Immobilien und Projekte erfolgt deshalb eher selektiv und mit Bedacht, um den charakteristischen Charme und die natürliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten spiegelt der Wert der Grundstücke die hohe Nachfrage wider, was Verkäufe in der Region besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Unterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Unterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Unterberg
Irschenberg Unterberg liegt im malerischen Alpenvorland, eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Oberlandes. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zu den Alpen gewährt beeindruckende Ausblicke und macht den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Skitouren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Unmittelbar an der Autobahn A8 gelegen, ermöglicht Irschenberg Unterberg eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Ebenso gut erreichbar sind die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine komfortable Anreise in die umliegenden Regionen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Unterberg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die es zu entdecken gilt. Zu den nächstgelegenen gehören die charmante Kreisstadt Miesbach, das beliebte Urlaubsziel Schliersee sowie die traditionsreiche Stadt Bad Aibling. Ebenso befindet sich das historische Rosenheim in der Nähe, das mit seiner schönen Altstadt und kulturellen Angeboten lockt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Durch die Autobahn A8 lassen sich München in etwa 45 Minuten und Salzburg innerhalb einer Stunde bequem erreichen. Ergänzt wird die Mobilität durch verschiedene regionale Buslinien und gut ausgebaute Landstraßen, die eine flexible und schnelle Fortbewegung in der gesamten Region ermöglichen.
Aktuell leben in Unterberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Unterberg
Irschenberg Unterberg, mit der Postleitzahl 83737, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die örtlichen Erholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung bieten. In den kleinen, charmanten Läden und auf Wochenmärkten der Region können lokale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele für vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Tegernsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Segler und Schwimmer. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in ein Skiparadies, mit gut präparierten Pisten und Loipen für Skifahrer und Langläufer. Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Herrenchiemsee, das mit seiner prunkvollen Architektur und den weitläufigen Schlossanlagen eine Reise in die Vergangenheit bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Altstädten von Bad Tölz und Rosenheim, wo sich nicht nur typische bayerische Geschäfte, sondern auch moderne Boutiquen und Cafés aneinanderreihen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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