Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Katzenberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der attraktiven Marktlage in dieser malerischen Region. Der Immobilienmarkt in und um Irschenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Preisen, vor allem wegen der idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung Richtung München.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Katzenberg beleuchtet, von Markttendenzen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps und Empfehlungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Katzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Katzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Katzenberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
Ein Haus zu verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg erfordert sorgfältige Planung und eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Region wird eine vielfältige Palette an Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die typische Merkmale der Voralpenregion widerspiegeln. Auch großzügige Landhäuser und luxuriöse Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Anwesens. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser malerischen Gegend tendenziell hoch sind, was durch die attraktive Wohnlage, die Nähe zu München und die hochwertige Bauweise der Immobilien bedingt ist. Potenzielle Verkäufer sollten zudem beachten, dass eine sorgfältige Vorbereitung des Verkaufsprozesses sowie eine gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe entscheidend für einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss sind.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Katzenberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Katzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2118900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Katzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg, speziell im Ortsteil Katzenberg, zeigt eine rege Nachfrage, die durch die idyllische Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit befeuert wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, wobei Objekte mit Balkonen oder Terrassen, die einen unverstellten Blick auf die malerische Landschaft bieten, besonders hoch im Kurs stehen. Hinzu kommt, dass Immobilien in ruhigen Wohngebieten oder solchen mit guter Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden, was den Wert und die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Katzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Katzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Katzenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend bietet eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauung strengen Regulierungen unterliegt. Aufgrund dieser Knappheit sind die Preise für Baugrundstücke in Katzenberg in den letzten Jahren merklich gestiegen. Im Bereich der Neubauten ist ein moderates Wachstum zu verzeichnen, wobei vor allem kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit wird jedoch durch die Bauvorschriften und die vorhandene Infrastruktur weiter eingeschränkt, was einer übermäßigen Verdichtung der ländlichen Struktur entgegenwirkt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Katzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Katzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Katzenberg
Katzenberg, eine idyllische Ortschaft im Gemeindegebiet von Irschenberg mit der Postleitzahl 83737, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die sich perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl von München als auch von Salzburger Raum aus. Zudem ist Katzenberg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Alpenregionen und zum Chiemsee.
In unmittelbarer Nähe von Katzenberg liegen mehrere charmante Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu den ruhigen Wohnmöglichkeiten bieten. Beispiele sind das historische Miesbach, die Marktgemeinde Bad Aibling sowie der beliebte Kurort Bad Feilnbach. Auch die Stadt Rosenheim ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten erheblich. Die Verkehrsanbindung an Katzenberg ist durch die nah gelegene Anschlussstelle zur Autobahn A8 optimal, was nicht nur Pendlern zugutekommt, sondern auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht. Fahrradrouten und Wanderwege rund um Irschenberg ergänzen das Mobilitätsangebot und fördern eine aktive Freizeitgestaltung in der naturnahen Umgebung.
Aktuell leben in Katzenberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Katzenberg
In der Region 83737 Irschenberg Katzenberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Wer die Natur liebt, findet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Wendelstein bietet sich für Bergliebhaber an, mit atemberaubenden Aussichtspunkten und gut markierten Trails. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen alles Notwendige für den täglichen Bedarf, und in wenigen Autominuten erreicht man größere Einkaufszentren mit einem breiten Sortiment an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte, die für Freizeit und Erholung geeignet sind. Beispielsweise lädt der Schliersee zum Schwimmen und Bootfahren ein, während das Tegernseer Land hervorragende Bedingungen zum Segeln und Windsurfen bietet. Die Wallfahrtskapelle Birkenstein ist ein kultureller Höhepunkt und Ziel vieler historisch interessierter Besucher. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten, etwa im Designer Outlet in Rosenheim, das Markenartikel zu reduzierten Preisen anbietet. Sportliche Aktivitäten wie Golfen sind auf den gepflegten Plätzen in der nahen Umgebung gut möglich. Diese vielseitigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Ruhesuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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