Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
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Das idyllische Irschenberg Heimatsreuth mit seiner Postleitzahl 83737 zieht dank seiner malerischen Lage und der Nähe zu München sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Landschaft und die hervorragende Infrastruktur begünstigt wird. Wer eine Immobilie in Irschenberg Heimatsreuth verkaufen möchte, kann auf großes Interesse stoßen, sollte jedoch die Marktbedingungen und die spezifischen Käuferbedürfnisse genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Irschenberg Heimatsreuth beleuchtet, damit Eigentümer bestens informiert und vorbereitet in die Vermarktung ihrer Immobilie starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 83737 Irschenberg Heimatsreuth bedarf einer guten Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl verschiedener Haustypen, die sich harmonisch in das alpine Ambiente einfügen. Hier finden sich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit klassischen Holzfassaden ebenso wie moderne Architektenhäuser, die durch ihre innovative Bauweise und nachhaltigen Materialien überzeugen. Auch ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Art und Lage der Häuser abhängig. Generell verzeichnet die Region aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an München ein hohes Preisniveau. Wer sein Haus in Irschenberg Heimatsreuth verkaufen möchte, kann sich daher auf eine positive Marktdynamik und eine Vielzahl potenzieller Käufer einstellen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Heimatsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2115600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Heimatsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Heimatsreuth zeichnet sich durch seine attraktive Lage in den bayerischen Voralpen aus, was Immobilienverkäufe besonders lukrativ macht. Die Nachfrage nach Wohnungen hier ist hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Anbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Blick auf die Alpen, großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten genießen hohe Wertschätzung. Aufgrund der malerischen Landschaft, der Nähe zu München und der ausgezeichneten Infrastruktur wird der Wohnungsmarkt in dieser Region weiterhin dynamisch und wertstabil bleiben.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
In der Region 83737 Irschenberg Heimatsreuth herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen zusätzlich steigert. In den letzten Jahren wird in dieser Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit trägt zu einer positiven Entwicklung der Infrastruktur bei, was den Wohnwert in Irschenberg Heimatsreuth weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Der idyllische Ort Heimatsreuth liegt in der Gemeinde Irschenberg, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch weitläufige grüne Wiesen und Wälder aus und bietet einen hohen Erholungswert. Durch seine erhöhte Lage eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern ein beeindruckender Ausblick auf das Alpenpanorama. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Heimatsreuth in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A8 München-Salzburg liegt, welche eine schnelle Verbindung zu den Metropolen München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist die Region über gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel leicht erreichbar, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Unmittelbar um Heimatsreuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Leben in diesem ländlichen Gebiet bereichern. Dazu gehören Miesbach, das mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten punktet, sowie Bad Aibling, bekannt für seine Thermen und Heilbäder. Auch die Orte Weyarn und Bruckmühl liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Autobahn A8 ermöglicht es, in etwa 40 Minuten nach München zu gelangen, wodurch die Landeshauptstadt für Berufspendler und kulturell Interessierte leicht erreichbar ist. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Regionalbahnen ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und stellt sicher, dass auch die umliegenden Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Heimatsreuth 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Heimatsreuth
Heimatsreuth in der Gemeinde Irschenberg bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Inmitten malerischer Landschaften und nahe des beeindruckenden Alpenpanoramas gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten oder in ruhigen Momenten zu entspannen. Von gemütlichen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen bis hin zu Radtouren durch eine idyllische Natur reichen die Optionen, die Erholungssuchenden zur Verfügung stehen. Zusätzlich sorgen lokale Geschäfte, Märkte und gastronomische Angebote dafür, dass der Alltag bequem zu meistern ist und immer für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise lädt der schöne Irschenberg selbst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Umgebung intensiv erkunden kann. Die nahegelegenen Alpen bieten sich für Kletter- und Wintersportaktivitäten an. Zur Erholung gibt es idyllisch gelegene Biergärten, in denen man bayerische Spezialitäten genießen kann, und Wellnesshotels, die Spa- und Entspannungsangebote bereitstellen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften. Diese Angebotsvielfalt macht die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv und lebenswert.
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