Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Fuß
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Immobilienmärkte können stark regional variieren und der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Fuß hält spezielle Herausforderungen und Chancen bereit. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft bietet Irschenberg nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine attraktive Lage durch die Nähe zu München und Rosenheim. Aufgrund der Beliebtheit des Ortes und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, erlebt die Region derzeit eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig steigendem Preisniveau.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Irschenberg Fuß erhalten und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Fuß
In der Region 83737 Irschenberg Fuß findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften ist die Auswahl breit gefächert. Die Preise für Immobilien in Irschenberg Fuß variieren stark je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg die Region besonders attraktiv und somit auch die Immobilienpreise entsprechend gehoben machen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Fuß
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Fuß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2116500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Fuß
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Fuß bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser bergigen und naturnahen Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit schöner Aussicht und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick auf die Alpen oder die umliegenden grünen Landschaften freigeben. Auch Immobilien, die modernen Standards entsprechen und zugleich den traditionellen Baustil der Region bewahren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu größeren Städten wie München, die dennoch eine ruhige und ländliche Wohnumgebung bietet, macht Irschenberg zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort suchen. Gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien sind ebenfalls gefragt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringer Betriebskosten legen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region als lebhaft zu beschreiben und bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Wohnungen zu zufriedenstellenden Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Fuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Fuß
In der Region 83737 Irschenberg Fuß ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die idyllische Lage in Oberbayern viele Menschen anzieht, die ein ruhigeres und naturnahes Leben suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, allerdings werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die sich harmonisch in das ländliche Erscheinungsbild einfügen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt für steigende Grundstückspreise, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Fuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Fuß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Fuß
Irschenberg, im oberbayerischen Landkreis Miesbach gelegen, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Alpenvorland aus. Der Ort bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge und eine idyllische Landschaft, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, da der Ort direkt an der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt München als auch der österreichischen Stadt Salzburg. Außerdem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein solides Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass Irschenberg auch ohne Auto bequem erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 geprägt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege bietet. Zudem ist der Bahnhof in Miesbach mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und in andere bayerische Städte eine wichtige Drehscheibe, die die Mobilität weiter erhöht. Besonders für Naturfreunde und Naherholungssuchende bietet das Umland von Irschenberg zahlreiche Ausflugsziele, Wanderrouten und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Fuß 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Fuß
Die Region 83737 Irschenberg Fuß bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Inmitten der malerischen bayrischen Voralpenlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Irschenberg selbst, der mit atemberaubenden Aussichten und charmanten Gasthäusern lockt. Für Wellness- und Entspannungssuchende gibt es mehrere Spas und Wellnesshotels in der Umgebung, die verschiedenste Anwendungen und Erholungsprogramme bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, dank der vielfältigen Veranstaltungen und Museen, die die regionale Geschichte und Kunst präsentieren. Zum Shoppen bieten sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Bauernmärkte im Ort und in den umliegenden Ortschaften an, wo frische regionale Produkte und Handwerkskunst gekauft werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Chiemgauer Alpen spannende Freizeitmöglichkeiten wie Bergsteigen, Skifahren und Paragliding. Das Freizeitbad in der nahen Stadt Bad Aibling verspricht Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit verschiedenen Schwimmbecken und Saunalandschaften. Zudem laden die beschaulichen Seen wie der Schliersee und der Tegernsee zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Bootsfahrten ein. Für Einkaufstouren bieten sich größere Städte wie München mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Modeboutiquen und Wochenmärkten an. Lokale Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger, was sowohl kulinarisch ein Genuss als auch nachhaltig ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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