Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
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Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie zu verkaufen, ist eine bedeutende Entscheidung, insbesondere im malerischen Ortsteil Giglberg in 83737 Irschenberg. Diese Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien, was die Verkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv macht. Dank der ansprechenden Natur, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu München wird der Immobilienmarkt hier zunehmend begehrter.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Giglberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Potenziale und die Besonderheiten in dieser gefragten Lage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Giglberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
Ein Haus in 83737 Irschenberg Giglberg zu verkaufen, bietet sich insbesondere für all jene an, die eine idyllische und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig in Reichweite urbaner Zentren leben möchten. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie großzügige Bauernhöfe gebaut. Die Preise für Häuser in Irschenberg Giglberg variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist ein steigendes Preisniveau zu beobachten, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnumgebung zurückzuführen ist. Vor allem Häuser mit Bergblick oder großzügigen Grundstücken erzielen hier höhere Werte.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Giglberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1942200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Giglberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Giglberg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Wohnungsmarkts. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an München und Rosenheim attraktiv, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hochhält. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer schönen Aussicht auf die bayerischen Alpen stoßen auf besonderes Interesse bei Käufern. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigern. Der Markt zeigt eine Tendenz zu Preisen, die oberhalb des bayerischen Durchschnitts liegen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein bedeutender Aspekt bei der Transaktion ist.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Giglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Giglberg ist derzeit mit einer hohen Nachfrage verbunden. Die malerische Lage und die gute Anbindung an die Autobahn A8 machen die Region sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Projekte sehr attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Der Bauaktivität in der Region ist beträchtlich, da viele Investoren und Privatpersonen die Vorzüge der alpennahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim schätzen. Neue Bauprojekte sind in Planung oder bereits in der Ausführung, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was den Wert der bestehenden Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 903 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 812700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Giglberg
Das idyllische Giglberg im 83737 Irschenberg überzeugt durch seine malerische Lage im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Giglberg eine ausgezeichnete Aussicht auf die umliegenden Berge und ist die perfekte Umgebung für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass man trotz der ländlichen Idylle in kurzer Zeit größere Städte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Giglberg liegen bekannte Orte wie Irschenberg selbst, Miesbach und Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Durch die nahe gelegene Autobahn A8 München-Salzburg kann man innerhalb kürzester Zeit sowohl die Metropole München als auch das österreichische Salzburg erreichen. Zusätzlich erleichtert ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen die Anreise. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass Pendler und Bewohner problemlos die umliegenden Regionen erreichen können.
Aktuell leben in Giglberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Giglberg
Der idyllische Ortsteil Giglberg in der Gemeinde Irschenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft rund um Irschenberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel und grünen Wiesen ein. Naturfreunde können hier die Ruhe und Schönheit der bayerischen Voralpenlandschaft in vollen Zügen genießen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Aussichtspunkte, von denen aus man atemberaubende Ausblicke auf die Alpen genießen kann. Zudem versprechen kleine, gemütliche Gasthäuser und Cafés in der Region kulinarische Genussmomente und bayerische Gastfreundschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Die Region um Irschenberg bietet neben ihrer facettenreichen Natur auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Der nahegelegene Tegernsee und Schliersee laden zum Segeln, Schwimmen und Verweilen ein. Kulturinteressierte können in der Umgebung historische Kirchen, wie die berühmte Wallfahrtskirche Wilparting, besuchen und sich dort eine Auszeit vom Alltag gönnen. Für Familien eignet sich auch ein Ausflug in den Freizeitpark Märchenwald in Wolfratshausen, der für Kinder unvergessliche Erlebnisse bereithält. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Irschenberg selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Rosenheim und München, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Hier kann man in zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und auf Wochenmärkten nach Herzenslust shoppen und bummeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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