Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Schwibich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre strategisch günstige Lage zwischen München und Rosenheim. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien kann ein Verkauf in dieser Region besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Irschenberg Schwibich beleuchtet, einschließlich Marktbedingungen, Preisentwicklung und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Schwibich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Schwibich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Schwibich
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
Das Verkaufen eines Hauses in 83737 Irschenberg Schwibich bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Typische Baustile umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die die ländliche Atmosphäre der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Irschenberg und Umgebung variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Grundsätzlich können Käufer und Verkäufer jedoch sowohl im mittleren als auch im gehobenen Preissegment interessante Angebote finden. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte weiterhin hoch, was sich positiv auf die Marktbedingungen auswirkt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Schwibich
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Schwibich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1932300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Schwibich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Schwibich zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der malerischen Umgebung immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien und Ruhesuchende bevorzugen oft großzügige Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder offene Wohnkonzepte sind ebenfalls gefragte Kriterien. Wohnobjekte in gepflegten, ruhigen Vierteln erzielen tendenziell höhere Preise, da hier die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Schwibich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Schwibich
In der Region 83737 Irschenberg Schwibich ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, da die Gegend wegen ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München als äußerst attraktiv gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb um die vorhandenen Flächen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Projekte realisiert wurden. Trotz dieses Anstiegs bleibt der Druck auf dem Markt hoch, da viele Menschen die Vorzüge des idyllischen, aber dennoch gut erreichbaren Irschenbergs schätzen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Schwibich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 895 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 447500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 805500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Schwibich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Schwibich
Der Ortsteil Schwibich in der Gemeinde Irschenberg mit der Postleitzahl 83737 befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im bayerischen Alpenvorland. Umgeben von sanften Hügeln und saftigen Wiesen bietet Schwibich eine idyllische und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die Region ist geprägt durch ihre ländliche Struktur und hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte ergänzt wird.
Schwibich ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl die täglichen Pendler als auch Touristen zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Rosenheim und Bad Aibling, sowie die bekannten Orte Miesbach und Holzkirchen. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen, was Schwibich besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Miesbach, von wo aus Regionalzüge regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen bieten.
Aktuell leben in Schwibich 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Schwibich
Im malerischen 83737 Irschenberg Schwibich bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und bietet Wander- und Radwege, die durch die eindrucksvolle Landschaft und entlang historischer Sehenswürdigkeiten führen. Ruhe und Erholung finden Besucher in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse charmante Läden zur Verfügung, die von lokalen Handwerksprodukten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln alles bieten. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen bereichern das Angebot und machen den Aufenthalt in Schwibich zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
Die Region rund um 83737 Irschenberg bietet ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Tegernsee können Besucher Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling genießen. Auch das Mangfallgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten diverse Thermen und Wellnesszentren kraftspendende Anwendungen. Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Miesbach und Rosenheim bieten ein breites Spektrum an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten. Zudem veranstaltet die Region regelmäßig Kulturevents, Bauernmärkte und Feste, die das Leben hier lebendig und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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