Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Buchfeld ist eine Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Irschenberg, mit seiner malerischen Lage im Voralpenland und der Nähe zu München, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Der Markt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem begrenzten Angebot, was oft zu steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Gegend erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Buchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Buchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Buchfeld
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Buchfeld kann vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen bieten. Die Region ist für unterschiedliche Haustypen bekannt, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt den unterschiedlichen Geschmack und die verschiedenen Bedürfnisse der Bewohner wider. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich der Markt dynamisch und hängt stark von der Lage und der Ausstattung des jeweiligen Hauses ab. Während zentral gelegene und modern ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser in Randgebieten oder mit Renovierungsbedarf zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Buchfeld ist in den letzten Jahren insgesamt gestiegen, was sich in einer insgesamt positiven Entwicklung der Immobilienpreise widerspiegelt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Buchfeld
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Buchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1719600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Buchfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83737 Irschenberg Buchfeld zeigt sich stabil und attraktiv für diverse Käufergruppen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Lage ist ungebrochen hoch. Besonders begehrt sind dabei hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig durch ihre ruhige Lage und den malerischen Blick auf die umliegenden Alpen punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit großzügigen Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche in kleineren, überschaubaren Wohneinheiten ziehen vor allem Senioren und Familien an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Rosenheim, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Buchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Buchfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken im idyllisch gelegenen 83737 Irschenberg Buchfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese malerische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an die Autobahn, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutz geprägt ist und großen Wert auf den Erhalt ihrer Naturschönheiten legt. Bauprojekte in der Region sind daher eher rar und werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um den Charakter der Gegend zu bewahren. Dies führt zu einer regen Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Baugrundstücken, was sich entsprechend in den Preisen niederschlägt. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass ein Grundstück in Irschenberg Buchfeld eine wertvolle und begehrte Investition darstellt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Buchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Buchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Buchfeld
Irschenberg Buchfeld liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und bietet aufgrund seiner Lage einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Als Teil der Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach ist Buchfeld ländlich geprägt, aber dennoch gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Landschaft und hohen Freizeitwert, was Buchfeld zu einem begehrten Wohngebiet macht. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die Nähe zur Natur und die Ruhe fernab der städtischen Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Buchfeld befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften wie Bad Aibling, Miesbach und Kolbermoor. Diese Ortschaften bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg miteinander verbindet. Der Ort profitiert zudem von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und ist über verschiedene Landstraßen gut erreichbar. Auch Buslinien verbinden die umliegenden Gebiete, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Bewohner und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte.
Aktuell leben in Buchfeld 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Buchfeld
In der beschaulichen Gemeinde Irschenberg im Ortsteil Buchfeld, die unter der Postleitzahl 83737 bekannt ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische oberbayerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Irschenberg bietet zudem beeindruckende Panoramablicke auf die Alpen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sowohl Lebensmittel als auch andere Alltagsgegenstände bequem besorgt werden können.
Die Region rund um Irschenberg und Buchfeld ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, wie beispielsweise die Tour zur Wallfahrtskirche Wilparting, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch kulturell interessant ist. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden und dabei die idyllische Landschaft genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Saunen genügend Angebote zur Erholung. Die Einkaufsfreudigen werden im nahegelegenen Einkaufszentrum fündig, das eine große Auswahl an Geschäften bietet, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Fachgeschäfte. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Wochenmärkten und Bauernläden in der Region dafür, dass frische und lokale Produkte stets verfügbar sind.
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