Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Obholz erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Irschenberg, bekannt für seine malerische Landschaft und strategische Lage zwischen München und den Alpen, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region durch die hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit eine bemerkenswerte Preissteigerung erfahren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Irschenberg Obholz beleuchtet, um Verkäufern eine hilfreiche Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Obholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Obholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Obholz
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
In der charmanten Region Irschenberg Obholz gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Immobilienmarkt bereichern. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die architektonische Vielfalt spiegelt den ländlichen Charme und gleichzeitig die modernen Wohnbedürfnisse wider. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage vergleichsweise hoch. Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Obholz konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Obholz
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Obholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1627500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Obholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Obholz erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region um Irschenberg ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Nähe zu München und Rosenheim zu schätzen wissen. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung stetig nach oben entwickelt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energetischen Sanierungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Durch die malerische Landschaft und das ruhige Umfeld zieht Irschenberg Obholz zudem vermehrt Naturliebhaber an, was den Markt für Wohnimmobilien zusätzlich befeuert. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine fundierte Marktanalyse und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie setzen, um die Attraktivität der Immobilie optimal zu präsentieren und einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Obholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Obholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Obholz kann angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Investition sein. Die malerische Umgebung und die attraktive Anbindung an größere Städte wie München ziehen viele potenzielle Käufer an, was die Nachfrage nach Grundstücken ansteigen lässt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in dieser naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage nur wenige unbebaute Flächen gibt. Trotzdem werden in der Region kontinuierlich Neubauten entwickelt, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt. Diese Faktoren zusammen machen den Grundstücksmarkt in Irschenberg Obholz besonders dynamisch und potenziell profitabel für Verkäufer.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Obholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 879 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Obholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Obholz
Irschenberg Obholz (Postleitzahl 83737) liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland und gehört zur Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach. Die Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Obholz liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A8 München-Salzburg in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München sowie die österreichische Stadt Salzburg gewährleistet. Zudem gibt es zahlreiche Landstraßen und kleinere Verbindungswege, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in die Reichweite bringen. Die Umgebung ist daher sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende optimal geeignet.
Aktuell leben in Obholz 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Obholz
In der beschaulichen Gemeinde Irschenberg Obholz, die malerisch im bayerischen Alpenvorland gelegen ist, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, die den Alltag entschleunigen und die Natur genießen lassen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick von der Wallfahrtskirche Wilparting, der ein beliebtes Ziel für Ausflüge ist. Für diejenigen, die sich nach einem aktiven Tag erholen möchten, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Thermen ein breites Spektrum an Entspannungsangeboten.
Die Region rund um Irschenberg Obholz hält zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten bereit. In den nahegelegenen Städten wie Rosenheim und Bad Aibling finden Shopping-Begeisterte alles von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, die das Einkaufen bequem und unkompliziert gestalten. So wird die Region zu einem Ort, der sowohl Erholung als auch Einkaufserlebnisse für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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