Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wöllkam kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Irschenberg, bekannt für ihre malerische Landschaft und attraktive Wohnlage, hat in den letzten Jahren einen dynamischen Immobilienmarkt erlebt. Hohe Nachfrage trifft hier auf begrenztes Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer Vielzahl an interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Strategien vorstellen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden – wir begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Immobilienverkaufs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wöllkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wöllkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wöllkam
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
Im idyllischen Ortsteil Wöllkam der Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Typisch für die Region sind traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, aber auch moderne Architektur findet immer mehr Einzug. Besonders beliebt sind Landhäuser und Chalets, die mit Holzverkleidungen und traditionellen Elementen wie Fensterläden einen urigen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in Wöllkam und der umliegenden Region spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung erhebliche Unterschiede verursachen können. Die Immobilienpreise sind tendenziell höher als in weniger gefragten ländlichen Gebieten, was unter anderem den schönen Ausblicken und der Nähe zu den Alpen geschuldet ist. Verkäufer und Käufer sollten sich daher gut informieren und aktuelle Marktanalysen nutzen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wöllkam
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wöllkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1775100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wöllkam verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Wöllkam, einer idyllischen Gegend im oberbayerischen Landkreis Miesbach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen mit traditionellem bayerischen Flair. Wohnungen mit guter Anbindung an die Autobahn A8, die schnelle Verbindungen nach München und Salzburg bietet, sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit Blick auf die Alpen oder mit großzügigen Grünflächen und Gärten besonderes Interesse auf sich. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage ist die Nachfrage von Familien und Berufspendlern gleichermaßen hoch, was für ein schnelllebiges und dynamisches Marktumfeld sorgt. Es ist daher ratsam, sich bei einem geplanten Verkauf gut zu informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wöllkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wöllkam
In 83737 Irschenberg Wöllkam ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen äußerst attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. Bautätigkeiten in der Region sind anhaltend, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten realisiert werden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und wirtschaftlichem Potenzial zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wöllkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 879 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wöllkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wöllkam
83737 Irschenberg Wöllkam liegt in einer malerischen Region Bayerns im Landkreis Miesbach. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Voralpenlandschaft, die bei Naturliebhabern und Wanderern gleichermaßen beliebt ist. Das Umland ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Der Ort selbst bietet einen ruhigen und ländlichen Charme, während er gleichzeitig eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge in die Umgebung und darüber hinaus ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Wöllkam befinden sich Städte und Orte wie Miesbach, Bad Aibling, Rosenheim und Feldkirchen-Westerham. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, da er nahe an der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise sowohl in die bayrische Landeshauptstadt München als auch in die benachbarten österreichischen Regionen. Die nächste Bahnstation ist in Miesbach, welche regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Rosenheim bietet. Verkehrstechnisch ist Irschenberg Wöllkam somit optimal aufgestellt und verbindet die ländliche Idylle mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Wöllkam 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wöllkam
Die Region 83737 Irschenberg Wöllkam bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. In den warmen Monaten ziehen die nahegelegenen Seen und Flüsse nicht nur Naturfreunde, sondern auch Wassersportbegeisterte an. Im Winter bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zum Skifahren und Langlaufen in den umliegenden Skigebieten. Dazu kommen gut ausgestattete Wellnesshotels und Erholungsanlagen, die für Entspannung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, wobei traditionelle Märkte und kleine Läden lokalen Charme versprühen, während moderne Einkaufszentren und Supermärkte eine große Auswahl bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Tierpark Wöllkam, der Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des benachbarten Klosters in Reith vor dem Irschenberg an, das durch seine Architektur und Geschichte beeindruckt. In Sachen Sport stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, wie zum Beispiel der Golfclub Schloss Maxlrain oder die multifunktionalen Sportanlagen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bäckereien, die frische bayerische Spezialitäten anbieten, bis hin zu großen Einzelhändlern, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und einer guten Shopping-Infrastruktur macht die Region 83737 Irschenberg Wöllkam zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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