Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wilparting erfordert derzeit tiefgehende Marktkenntnisse, da sich die Immobilienpreise stark dynamisch entwickeln. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung an München und Rosenheim, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Diese hohe Nachfrage führt zu verkäuferfreundlichen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltungen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in Irschenberg Wilparting.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wilparting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wilparting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wilparting
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Irschenberg Wilparting in der Region 83737 kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der Beliebtheit der Gegend. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen reichen. Die Preise für Immobilien in Irschenberg Wilparting spiegeln die Attraktivität der Lage sowie die hohe Lebensqualität wider, die durch eine malerische Landschaft, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren ergänzt wird. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die die ländlich-ruhige Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wilparting
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wilparting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1773300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wilparting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Wilparting kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region äußerst attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Wilparting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ebenfalls hoch im Kurs stehen energieeffiziente Wohnungen, die nachhaltig gebaut wurden und geringe Betriebskosten versprechen. Familien und Berufspendler ziehen gleichermaßen von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Infrastruktur der Region Vorteil. Dies führt dazu, dass Verkaufsangebote oft nur kurze Zeit auf dem Markt bleiben, bevor sie einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wilparting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wilparting
In 83737 Irschenberg Wilparting zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken äußerst lebhaft. Die malerische Lage, eingebettet in die bayerischen Voralpen und in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der A8, macht die Region für Bauherren und Investoren gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die landschaftlichen Gegebenheiten und den Bedarf, die naturnahe Umgebung zu erhalten, zurückzuführen ist. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit hat die Bautätigkeit in der Region in den letzten Jahren zugenommen. Viele Menschen schätzen die Ruhe und die ländliche Idylle, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim verzichten zu müssen. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Charme des ländlichen Raums bewahren sollen, während gleichzeitig der Wohnbedarf gedeckt wird.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wilparting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 879 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wilparting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wilparting
Der Ortsteil Wilparting in der Gemeinde Irschenberg liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Landschaft aus, die von Wiesen, Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Region bietet einen herrlichen Blick auf die Alpen und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Wilparting ist besonders für seine historische Wallfahrtskirche St. Marinus und Anian bekannt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügt und ein beliebtes Fotomotiv darstellt.
In der Nähe von Wilparting liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Auch die Metropole München ist in etwa einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegene Autobahn A8 hervorragend, die eine direkte Verbindung zwischen München und Salzburg sicherstellt. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch diverse Landstraßen, die die Region gut erschließen und eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglichen. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wilparting mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Wilparting 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wilparting
Der beschauliche Ortsteil Wilparting in der Gemeinde Irschenberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft ist Wilparting ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten. Auch das berühmte Kirchlein St. Marinus und Anianus, das auf vielen Postkartenmotiven zu finden ist, zieht zahlreiche Besucher an, die die Ruhe und die schöne Aussicht genießen möchten. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellnesshotels und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten und gemütliche Unterkünfte bieten. Zudem locken in der Nähe verschiedene Bauernhöfe und Hofläden mit frischen, heimischen Produkten. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte im nahen Irschenberg runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Bewohner und Gäste alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem herrliche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte, die natürliche Schönheit und friedliche Umgebung zu schätzen wissen. Ganz in der Nähe befinden sich auch zahlreiche Badeseen, die im Sommer für Erfrischung sorgen und vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglichen. Ein Highlight der Region ist der Irschenberg selbst, von dessen Aussichtspunkt aus man einen atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama hat. Zudem bieten der monatlich stattfindende Bauernmarkt und saisonale Feste der Gemeinde Irschenberg Einblicke in die bayerische Kultur und Tradition und eine Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu probieren und Kunsthandwerk zu erwerben. Auch das bekannte Autobahnraststätte Irschenberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist ein beliebter Stopp für Reisende und Einheimische gleichermaßen. So vereint die Region um 83737 Irschenberg Wilparting auf eindrucksvolle Weise Erholung und Einkaufsvergnügen in malerischer Umgebung.
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