Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Neuhäusel bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage in Oberbayern. Durch die malerische Umgebung, die Nähe zur Alpenregion und die gute Anbindung an größere Städte wie München ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet hoch. Es handelt sich um eine begehrte Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Neuhäusel zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation und Preisstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Neuhäusel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Neuhäusel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
In der Region 83737 Irschenberg Neuhäusel finden sich vielfältige Haustypen, die dem ländlichen Charme und den modernen Ansprüchen gleichermaßen gerecht werden. Charakteristisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt den attraktiven Mix aus traditionellen Architekturen und zeitgemäßen Bauweisen wider. Der Immobilienmarkt in Irschenberg Neuhäusel ist florierend, was sich in den steigenden Preisen zeigt. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen, trägt zur hohen Nachfrage bei. So entwickeln sich die Immobilienpreise in diesem Gebiet dynamisch, was den Hausverkauf zu einem lukrativen Vorhaben macht. Interessenten sollten sich auf eine gute Marktanalyse und professionelle Unterstützung verlassen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Neuhäusel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1775100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Neuhäusel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel In der idyllischen Region um Irschenberg Neuhäusel zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit besonders dynamisch. Dank der malerischen Natur, der Nähe zu München und einer gut ausgebauten Infrastruktur erfreut sich das Gebiet wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch familienfreundliche Wohnanlagen mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, besonders für energieeffiziente Neubauten und gepflegte Bestandsimmobilien. Verkäufer können von den steigenden Preisen profitieren, sollten jedoch eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und eine realistische Preisgestaltung zu bestimmen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Neuhäusel
In 83737 Irschenberg Neuhäusel herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die malerische Lage und die Nähe zu Natur und urbanen Zentren viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Bebauung in der Region streng reguliert wird, um den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit zu erhalten. Neubauten werden zwar kontinuierlich umgesetzt, aber meist handelt es sich um kleinere Projekte und einzelne Einfamilienhäuser, so dass große Bauvorhaben selten sind. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Wertentwicklung und macht Grundstücke in Irschenberg Neuhäusel besonders attraktiv für Anleger und Eigennutzer.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Neuhäusel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Irschenberg Neuhäusel liegt malerisch eingebettet in der voralpenländischen Region Oberbayerns, etwa 50 Kilometer südlich von München und 20 Kilometer nördlich von Rosenheim. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Verkehrserschließung erfolgt vorrangig über die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und Irschenberg eine strategisch günstige Lage für Pendler und Reisende garantiert. Die Region ist durch ein dichtes Netz von Bundes- und Landstraßen sowie durch Busverbindungen gut angebunden, wodurch eine nachhaltige Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe zu Irschenberg Neuhäusel befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Miesbach, Bad Aibling und Kolbermoor, die alle innerhalb eines Radius von etwa 20 Kilometern liegen. Diese Städte bieten eine ergänzende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, besonders die Autobahn A8 ermöglicht schnelles und unkompliziertes Reisen in Richtung München und Salzburg. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen sowie ein Netz an Regionalbussen, die die wichtigen umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Neuhäusel 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Neuhäusel
Die malerische Ortschaft 83737 Irschenberg Neuhäusel bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns, ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Mit ausgedehnten Wanderwegen, Radstrecken und der Nähe zu den Alpen ist jede Menge Outdoor-Abenteuer geboten. Zudem lädt der malerische See in der Nähe zum Angeln und entspannte Tage am Wasser ein. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthäuser, die traditionelle bayerische Gerichte anbieten, während regelmäßige Bauernmärkte frische, regionale Produkte feilbieten. Auch das Kulturangebot kommt nicht zu kurz: Historische Kirchen und Kapellen sowie örtliche Feste bieten Einblicke in die lokale Tradition und Geschichte.
Die Region Bayern punktet mit abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch in der Kurstadt Bad Wiessee am Tegernsee verspricht entspannte Stunden in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Thermen. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Naturpark Ammergebirge oder eine Bergtour auf den Wendelstein echte Highlights. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – vom Designer-Outlet in Ingolstadt Village bis hin zu charmanten Läden und Boutiquen in den Städten München und Rosenheim. Wochenmärkte und ländliche Hofläden bieten zudem frische, regionale Erzeugnisse und handgefertigte Produkte. Die Kombination aus vielseitiger Natur, kulturellen Angeboten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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