Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Salzhub ist eine bedeutende Entscheidung, die fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt erfordert. Die malerische Lage im bayerischen Alpenvorland und die Nähe zu München machen Irschenberg Salzhub zu einem begehrten Wohngebiet. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier, bedingt durch die attraktive Umgebung und gute Verkehrsanbindungen, kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkauf in dieser einzigartigen Region berücksichtigen sollten, von Marktbedingungen bis hin zu Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Salzhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Salzhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Salzhub
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Salzhub, eingebettet in die oberbayerische Landschaft, haben Hausverkäufer die Möglichkeit, eine Vielzahl von Haustypen anzubieten. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzfassaden und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch exklusive Villen und luxuriöse Landhäuser finden sich in dieser attraktiven Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Salzhub aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an München sowie Rosenheim konstant hoch ist, was sich in tendenziell gehobenen Marktpreisen widerspiegelt. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Käuferklientel profitieren.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Salzhub
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Salzhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1775700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Salzhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Salzhub zeigt eine starke Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischen Standard. Viele Interessenten suchen nach immobilien, die einen Balkon oder eine Terrasse bieten, um die malerische Aussicht auf die bayrischen Alpen zu genießen. Zudem sind durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen ein entscheidender Faktor für Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Smart-Home-Technologien gewinnen zunehmend an Attraktivität. Angesichts der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien sind die Preise in der Region entsprechend hoch, was für Verkäufer von großem Vorteil ist.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Salzhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Salzhub
Grundstücke in 83737 Irschenberg Salzhub sind derzeit sehr begehrt, was auf die malerische Landschaft und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch den ländlichen Charme, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität konstant hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Vielfalt und Anzahl der Baugründe einschränkt. Trotz dieser Begrenzung werden in der Region immer wieder kleinere Bauprojekte realisiert, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben müssen dabei strenge Auflagen hinsichtlich der Umweltschutzbestimmungen und der Integration in das Landschaftsbild erfüllen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Salzhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Salzhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Salzhub
Die Gemeinde Irschenberg, besonders der Ortsteil Salzhub mit der Postleitzahl 83737, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in Oberbayern. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet die Region eine pittoreske Kulisse und unmittelbaren Zugang zur Natur. Salzhub liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzhub liegen mehrere Städte und Orte wie der Hauptort Irschenberg, Miesbach, Bad Feilnbach und Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Salzhub nahe der Autobahn A8 liegt, die München und Salzburg miteinander verbindet. Dadurch sind sowohl die bayerische Landeshauptstadt München als auch die österreichische Stadt Salzburg schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Salzhub 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Salzhub
Der Ortsteil Salzhub in der Gemeinde Irschenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische voralpine Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, darunter schöne Aussichtspunkte mit Blick auf die Alpen und gemütliche Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen, die handgefertigte Produkte und Souvenirs anbieten. Der Mix aus Natur, Erholung und Einkaufserlebnis macht Salzhub zu einem attraktiven Ziel in der Gemeinde Irschenberg.
Die Region um Irschenberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege, etwa den beliebten Mangfallgebirgsweg, sowie malerische Seen, wie den Tegernsee und den Schliersee, die sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Relaxen am Ufer eignen. Erholungssuchende finden in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung, wie der Therme Bad Aibling, Entspannung und Erholung. Einkaufen lässt sich in der Region ebenfalls gut: In den nahegelegenen Städten wie Rosenheim und Bad Tölz gibt es eine Vielzahl von Geschäften, vom traditionellen Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Auch die regionalen Wochenmärkte und Hofläden sind einen Besuch wert und bieten frische, lokale Produkte an.
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