Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wendling erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Irschenberg und seine Umgebung zeichnen sich durch ihre reizvolle Lage im oberbayerischen Alpenvorland aus, was die Region für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist robust, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Landhäuser hohe Nachfrage verzeichnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Irschenberg Wendling beleuchtet, um Ihnen einen informierten Einstieg zu ermöglichen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu den aktuellen Markttrends – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wendling
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
Ein Haus zu verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren erheblich, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Gebäudes. Die Region Irschenberg ist aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion München besonders gefragt. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich daher vorab umfassend informieren, um den Marktwert realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wendling
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1776000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
In 83737 Irschenberg Wendling gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell recht dynamisch, was vor allem auf die begehrte Lage in der idyllischen Voralpenlandschaft und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Wohnungen im gehobenen Segment sind besonders gefragt, insbesondere solche mit modernem Standard und guter Ausstattung, wie Balkonen mit Bergblick, Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche. Familien und junge Berufstätige ziehen diese Region aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zu München gleichermaßen an. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern. Käufer sollten sich daher auf einen kompetitiven Markt einstellen und gegebenenfalls schnell und entschlossen handeln.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Irschenberg Wendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wendling
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Wendling bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie der Autobahn A8 sehr hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um entweder ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei besondere Aufmerksamkeit auf nachhaltige Bauprojekte und die Integration neuer Häuser in die bestehende ländliche Umgebung gelegt wird. Trotz der hohen Bauaktivität bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken rar, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wendling
83737 Irschenberg Wendling liegt malerisch eingebettet im Landkreis Miesbach im bayerischen Oberland. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu den Alpen aus. Das umliegende Hügelland bietet zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen und imposanten Panoramen Raum. Infrastrukturell gesehen profitiert Wendling von seiner günstigen Position nahe der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte gewährleistet. Zudem ist die Gegend für Wander- und Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Wendling liegen mehrere charmante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen der Kurort Bad Aibling und das malerische Miesbach. Auch der Tegernsee und der Schliersee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend, da die Autobahn A8 kurze Wege Richtung München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. München ist über die A8 in etwa 45 Minuten erreichbar, was Wendling auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wendling 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wendling
In der idyllischen Region 83737 Irschenberg Wendling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Landschaften sind ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge, um die frische Luft und die Natur zu genießen. Erholungssuchende finden in lokalen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern Entspannung und Ruhe. Zum Shopping laden charmante Läden und Märkte ein, die eine Vielfalt an regionalen Produkten sowie alltäglichen Bedarfsartikeln führen. Die Mischung aus ursprünglicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht diese Region zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die Region bietet eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können zum Beispiel die zahlreichen Wanderwege im Voralpenland erkunden, etwa den beliebten Irschenberg-Rundweg. Für die Erholung sorgen Wellnesshotels und Kurorte wie die Therme Bad Aibling, die mit verschiedenen Wellness-Angeboten zu entspannten Stunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahegelegenen Einkaufszentrum in Rosenheim oder auf den zahlreichen regionalen Bauernmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden. So verbindet die Region perfekt Aktivitäten in der Natur mit entspannender Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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