Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Falter erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und sorgfältige Planung. Dieser idyllische Ort in Bayern bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine erstklassige Anbindung an München und Rosenheim, sondern auch ein ständig wachsendes Interesse potenzieller Käufer. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen Irschenberg Falter zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Falter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Falter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Falter
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Falter werden verschiedene Haustypen gebaut, die das idyllische, ländliche Flair widerspiegeln. Die Architektur reicht von traditionellen Bauernhäusern mit weitläufigen Grundstücken über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen, die durch ihre hochwertige Bauweise und exklusive Lage bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell ist der Immobilienmarkt in Irschenberg Falter vergleichsweise hochpreisig, was auf die attraktive Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Interesse an Immobilien in dieser Gegend bleibt stabil, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Falter
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Falter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1630200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Falter zeigt sich stabil und bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, da die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg für Pendler sehr attraktiv ist. Zudem punkten Immobilien mit einem malerischen Alpenblick und einer modernen Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sind stark nachgefragt. Insgesamt orientiert sich die Nachfrage tendenziell stärker auf Wohnungen mit höherem Wohnkomfort und qualitativen Extras, die das Leben im ländlichen Raum noch angenehmer machen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Falter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Falter
In der Region 83737 Irschenberg Falter zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer erschwert und die Preise ansteigen lässt. Es wird in der Region aktuell viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der verfügbare Baugrund rar, was Irschenberg Falter zu einem begehrten, aber auch herausfordernden Markt für Grundstücksverkäufe macht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Falter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 879 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Falter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Falter
Die Gemeinde Irschenberg Falter liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und gehört zu der Postleitzahl 83737. Durch ihre topografische Lage bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8, welche München mit Salzburg verbindet, führt direkt durch das Gebiet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der bayerischen Landeshauptstadt als auch der vielen beliebten Urlaubsorte in den Alpen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Falter befinden sich einige charmante Städte und Orte, die ebenfalls eine große Anziehungskraft auf Besucher ausüben. Dazu gehören die Kurstadt Bad Aibling, das idyllische Miesbach sowie der kulturell und wirtschaftlich bedeutende Ort Rosenheim. Die Verkehrsanbindung der Region ist äußerst vorteilhaft: Neben der erwähnten Autobahn A8 gibt es zahlreiche regionale Straßen, die die Ortschaften miteinander verknüpfen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Irschenberg verkehren. Dies macht die Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Touristen, die die natürliche Schönheit und die kulturellen Angebote der Umgebung genießen möchten.
Aktuell leben in Falter 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Falter
In der malerischen Region von 83737 Irschenberg Falter gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch grüne Wiesen und hinauf zu malerischen Aussichtspunkten führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Thermen an, die mit ihren vielfältigen Angeboten für Körper und Seele zum Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Nicht zuletzt finden Einkaufsfreudige in den ortsansässigen Läden und dem Bauernmarkt eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Herz eines jeden Besuchers höherschlagen lassen.
In der weiteren Umgebung von Irschenberg Falter bieten sich zahlreiche weitere Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Tegernsee zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein, während der Spitzingsee ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Wanderer ist. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Mangfallgebirge seltene Pflanzen- und Tierarten beobachten und die unberührte Natur genießen. Zudem bieten sich in den umliegenden Städten wie Bad Tölz oder Rosenheim vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, vom Einkaufszentrum bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der zahlreichen Restaurants die lokale Küche kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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