Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
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Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Gehrer bietet zahlreiche Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und gleichzeitig gut angeschlossen an größere Städte, ist diese Region besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie der aktuelle Immobilienmarkt in Irschenberg Gehrer aussieht und welche Schritte Sie unternehmen sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gehrer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gehrer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gehrer
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
In der malerischen Region rund um 83737 Irschenberg Gehrer werden vielfältige Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Dabei findet man alteingesessene Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die das Bild der idyllischen Gegend prägen. Darüber hinaus sind auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur zu beobachten, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Preise für Häuser in Irschenberg Gehrer reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf meist günstiger zu haben sind, erzielen gut erhaltene oder neu errichtete Immobilien höhere Preise. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Irschenberg Gehrer besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Gehrer
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Gehrer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1827300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Gehrer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Gehrer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen aus sich die malerische Landschaft Oberbayerns genießen lässt. Aufgrund der ländlichen Lage sind zudem Wohnungen mit eigenem Garten oder direkten Zugang zu Naturflächen sehr gefragt. Käufer und Mieter legen großen Wert auf eine ruhige, idyllische Umgebung sowie eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie München oder Rosenheim, die durch die Nähe zur Autobahn problemlos erreicht werden können. Eigentümer, die ihre Wohnungen in dieser Region verkaufen möchten, haben daher gute Chancen auf einen schnellen Verkauf zu attraktiven Preisen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Gehrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Gehrer
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83737 Irschenberg Gehrer kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten haben in den vergangenen Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnhäuser entstehen. Diese Entwicklung wird zusätzlich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Umgebung begünstigt, was den Immobilienmarkt in Irschenberg Gehrer dynamisch und chancenreich gestaltet.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Gehrer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 886 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 797400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Gehrer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Gehrer
Irschenberg Gehrer liegt in der malerischen Region Oberbayern und ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Miesbach. Umgeben von grünen Wäldern und weiten Feldern fügt sich dieser Ort harmonisch in die Landschaft ein. Die idyllische Lage macht Irschenberg Gehrer zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der Ort liegt auf einer Anhöhe, was ihm eine beeindruckende Aussicht auf das Alpenvorland beschert.
Die Verkehrsanbindung von Irschenberg Gehrer ist äußerst günstig, da die Gemeinde direkt an der A8 München-Salzburg liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt sowohl von München als auch von Salzburg. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Irschenberg Gehrer zudem mit umliegenden Gemeinden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Gehrer 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Gehrer
Im idyllischen Ort 83737 Irschenberg Gehrer finden Einheimische und Besucher zahlreiche attraktive Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die malerische Landschaft der bayerischen Voralpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die herrlichen Panoramen genießen kann. Auch im Winter bietet die Region mit gut präparierten Loipen und kleinen Skigebieten attraktive Angebote für Wintersportler. Für die nötige Entspannung sorgen diverse Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Wer gerne shoppt, kann in den örtlichen Geschäften und auf Wochenmärkten nach traditionellen Handwerksprodukten und frischen Lebensmitteln stöbern. So bietet Irschenberg Gehrer sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Freizeitgestalter vielfältige Möglichkeiten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Wanderungen auf den gut ausgeschilderten Wegen rund um den Irschenberg, etwa zur Wallfahrtskirche Wilparting. Fahrradtouren entlang der sanft geschwungenen Hügel bieten sportliche Herausforderungen und Ausblicke. Für Shopping-Enthusiasten gibt es den Irschenberg-Süd Gewerbepark, wo neben Alltagsgegenständen und Mode auch regionale Spezialitäten angeboten werden. Erholungssuchende können die Wellness-Oase des Hotels “Irschenberg Resort” besuchen, die mit Saunen, Massagen und Entspannungsbädern punktet. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Bedürfnisse und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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