Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Wienbauer erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch ein sensibles Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Irschenberg, bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zu München, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Dieses Gebiet verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Irschenberg Wienbauer eine Rolle spielen, einschließlich Markttrends, Preisstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wienbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wienbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wienbauer
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
Beim Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Wienbauer ist es wichtig, sich zunächst mit den in der Region häufig anzutreffenden Haustypen vertraut zu machen. In der ländlichen Gegend dominieren traditionelle Bauernhäuser und Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung bestechen. Moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls vertreten und ziehen insbesondere Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur Autobahn A8 schätzen. Die Preise für Häuser in Irschenberg variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind aufgrund der begehrten Wohnlage zwischen München und den Alpen moderate bis hohe Immobilienpreise zu erwarten. Doch unabhängig vom genauen Preis spiegeln die Angebote stets die Attraktivität und Lebensqualität dieser bayerischen Region wider.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Wienbauer
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Wienbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1828500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Wienbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Wienbauer ist derzeit gut positioniert, um sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen zu bieten. Aufgrund der malerischen Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu München zieht die Region eine Vielzahl von Interessenten an, die sowohl die ländliche Idylle als auch die städtische Erreichbarkeit schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit gutem Anschluss an die Verkehrsinfrastruktur, modernen Ausstattungen und Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen stehen bei den Käufern ebenfalls hoch im Kurs. All diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Irschenberg Wienbauer zu einem dynamischen und attraktiven Pflaster für interessierte Käufer und potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Wienbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Wienbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Wienbauer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die malerische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauprojekte sind in der Region zwar präsent, aber aufgrund der geografischen Gegebenheiten und den Bestimmungen zum Landschaftsschutz ist die Anzahl der neuen Bauvorhaben begrenzt. Investoren und Privatkäufer müssen daher oft schnell entscheiden und sind bereit, höhere Preise zu zahlen, um ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Wienbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Wienbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Wienbauer
Irschenberg Wienbauer, mit der Postleitzahl 83737, liegt im malerischen Oberbayern und gehört zum Landkreis Miesbach. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Landschaft und beeindruckender Bergkulisse, was den Ort besonders attraktiv für Natur- und Wanderliebhaber macht. Teilweise landwirtschaftlich geprägt, bietet Irschenberg Wienbauer dennoch eine gute Infrastruktur und ist somit auch für Pendler interessant, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Umland ist reich an Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zur Naherholung einladen und die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Wienbauer liegen die Städte und Orte wie Bad Aibling, Miesbach und Rosenheim, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Irschenberg über die A8 München-Salzburg Anbindung an das deutsche Autobahnnetz hat. Dadurch ist sowohl die Landeshauptstadt München als auch die österreichische Grenze schnell zu erreichen, was den Ort auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen und die Mobilität ohne eigenen Pkw gewährleisten.
Aktuell leben in Wienbauer 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Wienbauer
In der malerischen Region rund um 83737 Irschenberg bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Ob Wanderungen durch die sanft hügelige Landschaft, Radtouren entlang der gut ausgebauten Radwege oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Cafés – hier findet jeder die passende Aktivität zur Entspannung und Erholung. Darüber hinaus laden mehrere perfekt gelegene Aussichtspunkte dazu ein, den Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen zu lassen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit macht Irschenberg zu einem idealen Ort für Tagesausflüge und längere Aufenthalte.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten. Neben großen Supermärkten und Discountern, wo man alles Nötige für den täglichen Bedarf findet, gibt es auch kleine, lokale Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Beispiele sind der Hofladen am Wienerbauer-Hof, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, und der wöchentliche Bauernmarkt, der ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist. Ein Ausflug in diese Region bietet somit eine schöne Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und einzigartigen Einkaufserfahrungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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