Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 83737 Irschenberg Ponlehen bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für Verkäufer. Eingebettet in die malerische Landschaft von Oberbayern, erfreut sich diese Gegend einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist sie sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erörtert, die beim Verkauf einer Immobilie in Ponlehen zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisempfehlungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ponlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ponlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ponlehen
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Ponlehen erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung der regionalen Besonderheiten. Die Gegend ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen und Satteldächern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Daneben finden sich vermehrt auch luxuriöse Villen und energieeffiziente Passivhäuser. Was die Preise betrifft, spiegeln diese die malerische Lage und die hohe Lebensqualität wider. Die Preise für Häuser in dieser beschaulichen Region variieren stark je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und dem Alter der Immobilie. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und eventuell professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen oder ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Ponlehen
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Ponlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1830600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Ponlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Ponlehen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die landschaftlich reizvolle Lage und die guten Verkehrsverbindungen, die die Region attraktiv für Pendler machen. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gemütlichen Alpenflair erfreuen sich großer Beliebtheit. Hier sind vor allem Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen gefragt, die einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten. Zusätzlich erhöhen eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naturparks sowie Freizeitmöglichkeiten die Anziehungskraft der Wohnungen in Ponlehen. Familien sowie auch ältere Paare interessieren sich häufig für geräumige Einheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare oftmals kompaktere Wohnungen bevorzugen, die dennoch über moderne Annehmlichkeiten verfügen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Ponlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ponlehen
Der Verkauf von Grundstücken in 83737 Irschenberg Ponlehen ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die das Angebot in der Region deutlich übersteigt. Irschenberg und seine Umgebung sind aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie München beliebt, was zu einer kontinuierlichen Zunahme der Interessentenzahl führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich Druck auf den Markt ausübt und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In der Region wird zwar gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf kleinere Neubauprojekte sowie individuelle Einfamilienhäuser, anstatt auf großflächige Bauvorhaben. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Irschenberg Ponlehen zu einer attraktiven Gelegenheit, insbesondere für diejenigen, die vom gegenwärtigen Marktbedarf profitieren möchten.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Ponlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ponlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ponlehen
Die Lage von Irschenberg Ponlehen im Landkreis Miesbach ist malerisch und zugleich praktisch, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Dies macht Irschenberg Ponlehen zu einem idealen Standort sowohl für Pendler in Richtung der bayerischen Landeshauptstadt als auch für Reisende, die Österreich und das Alpenvorland erkunden möchten. Auch die Bundesstraße 472 verläuft in der Nähe und bietet zusätzliche Verbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Ponlehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die benachbarten Gemeinden Bad Feilnbach, Miesbach und Weyarn. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Rosenheim und Holzkirchen, die mit ihren infrastrukturellen und kulturellen Angeboten punkten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, nicht nur aufgrund der Nähe zur Autobahn, sondern auch dank gut ausgebauter Landstraßen und regelmäßiger Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Ponlehen 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ponlehen
Irschenberg Ponlehen, im malerischen Voralpenland gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder ein. Zahlreiche gut ausgebaute Wege bieten sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Wanderer die perfekte Strecke für ein Naturerlebnis. Für Erholungssuchende bietet der Ort zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft anbieten. Ein kleiner, aber feiner Einzelhandel sorgt dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner gedeckt sind.
Auch in der weiteren Region rund um Irschenberg Ponlehen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man in den benachbarten Gemeinden Bad Aibling und Miesbach vielfältige kulturelle Angebote wie Museen, Kunstausstellungen und Theateraufführungen entdecken. Für Einkaufserlebnisse bieten diese Ortschaften zudem gut sortierte Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte verkauft werden. Erholungsbedürftige können sich in den zahlreichen Spa- und Wellnesseinrichtungen entspannen und die Seele baumeln lassen. Zudem locken in der Winterzeit hervorragend präparierte Langlaufloipen und Skigebiete, die das Herz jedes Wintersportlers höherschlagen lassen. Die Region ist somit ein idealer Ort für einen abwechslungsreichen Besuch zu jeder Jahreszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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