Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Kogel bietet eine spannende Möglichkeit, von einer der begehrtesten Lagen Bayerns zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in dieser idyllischen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile des Immobilienmarktes in Irschenberg Kogel beleuchtet und wesentliche Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer bei der Transaktion berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kogel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kogel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kogel
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
Das Verkaufen eines Hauses in 83737 Irschenberg Kogel erfordert eine umfassende Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Bayerns findet man eine Vielfalt von Haustypen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser prägen das Landschaftsbild und verleihen der Gegend ihren charakteristischen Charme. Darüber hinaus sind moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser ebenfalls weit verbreitet. Die Preise für Immobilien reflektieren die begehrte Lage in der Voralpenregion und variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Potenzielle Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Immobilienwerte durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region oft über dem Durchschnitt liegen. Berater und Makler mit lokaler Expertise können dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Kogel
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Kogel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1830300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Kogel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Kogel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. In dieser malerischen Gegend des bayerischen Voralpenlandes sind vor allem Wohnungen mit einem hohen Standard in Bezug auf Ausstattung und Bauqualität sehr begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer ansprechenden Aussicht auf die umliegende Landschaft erzielen oft höhere Preise und finden schneller einen Käufer. Auch die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität dieser Objekte bei.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Kogel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Kogel
In 83737 Irschenberg Kogel ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A8, Investoren und Familien anzieht. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da sich viele Flächen bereits in Privatbesitz befinden und kaum neue Baugrundstücke ausgewiesen werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher moderat und konzentrieren sich vorwiegend auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, wobei größere Bauprojekte eher selten zu beobachten sind. Trotz der hohen Nachfrage führt das begrenzte Angebot dazu, dass Grundstücke in dieser attraktiven Region zu relativ hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Kogel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Kogel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Kogel
Irschenberg Kogel, mit der Postleitzahl 83737, ist malerisch in der oberbayerischen Landschaft eingebettet und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort liegt in einem hügeligen Gebiet und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Panoramen, traditionellen Bauernhöfe und einen ruhigen, beschaulichen Lebensstil. Der Blick von Kogel auf die umliegenden Alpen und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was Pendlern und Besuchern zugutekommt.
Der unmittelbare Umkreis von Irschenberg Kogel umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Orten zählen unter anderem das malerische Miesbach, das charmante Bad Aibling und das historische Rosenheim. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Irschenberg Kogel ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, die München und Salzburg miteinander verbindet. Dies ermöglicht es, die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten und Salzburg in rund einer Stunde zu erreichen. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur macht es möglich, sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Lebensstils zu genießen.
Aktuell leben in Kogel 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Kogel
Der malerische Ortsteil Kogel in der Gemeinde Irschenberg, 83737, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bieten zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés kostbare Momente der Entspannung nach einem aktiven Tag. Ein weiterer Anziehungspunkt sind die regionalen Märkte und kleinen Läden, die mit einem vielfältigen Angebot an lokalen Produkten und Handwerk begeistern.
In der Region um Irschenberg Kogel gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Mangfallgebirgszug ideale Bedingungen für Naturfreunde, die gerne wandern oder mountainbiken. In der warmen Jahreszeit locken zahlreiche Badeseen wie der Schliersee oder der Tegernsee in kurzer Entfernung zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, wird im nur wenige Kilometer entfernten Miesbach fündig, einer Kleinstadt mit vielseitigen Museen und Veranstaltungen. Shopping-Enthusiasten können zudem das nahemgelegene Outlet in Rosenheim besuchen, wo zahlreiche Markenartikel zu attraktiven Preisen angeboten werden.
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