Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg, einer idyllischen Region von Marksteiner, erfordert präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Irschenberg, bekannt für seine malerische Landschaft und ländliche Ruhe, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Perspektiven geprägt, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Irschenberg und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt, um sowohl Erstverkäufern als auch erfahrenen Immobilieneigentümern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Marksteiner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Marksteiner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Marksteiner
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Marksteiner bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer in der malerischen Region Obere Alpen. In dieser Gegend wird eine Vielfalt an Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis zu exklusiven Villen reicht. Besonders die Verbindung von alpenländischer Architektur mit modernen Bauweisen macht die Immobilien hier attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beeinflusst. Typischerweise sind Immobilien in der Nähe von Irschenberg und mit Aussicht auf die Alpen besonders begehrt und können dementsprechend höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Marksteiner
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Marksteiner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1831500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Marksteiner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Marksteiner zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. Viele Interessenten suchen hier nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, weshalb Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt sind. Auch Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise spielen eine wichtige Rolle, was Immobilienangebote mit entsprechenden Merkmalen zusätzlich attraktiv macht. Durch die Nähe zu den Alpen und eine gute Anbindung an größere Städte wie München steigt das Interesse sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Pendlern, die eine Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben schätzen. Angesichts dieser Trends kann sich ein Wohnungsverkauf in Irschenberg Marksteiner als äußerst lohnenswert erweisen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Marksteiner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Marksteiner
In 83737 Irschenberg Marksteiner ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der ländlichen Ruhe in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte recht hoch. Diese Nachfrage wird durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken noch zusätzlich verstärkt, was zu einem eher knappen Angebot führt. Der örtliche Immobilienmarkt ist daher gekennzeichnet durch ein starkes Interesse potenzieller Käufer, jedoch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien erfolgt moderat, da die Region zwar Potenzial hat, aber durch behördliche Bauvorschriften und den Erhalt des ländlichen Charakters eingeschränkt ist. Daher sind Bauprojekte gut geplant und durchdacht, um eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Marksteiner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Marksteiner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Marksteiner
83737 Irschenberg Marksteiner liegt im malerischen Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage unweit der Alpen. Der Ort ist vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung bekannt, da er direkt an der Autobahn A8 liegt, die München und Salzburg miteinander verbindet. Diese strategische Lage macht Irschenberg zu einem beliebten Aufenthaltsort sowohl für Reisende als auch für Pendler. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dicht bewaldeten Hügeln und malerischen kleinen Seen, die perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, die schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die historische Stadt Rosenheim, das beschauliche Miesbach sowie die charmanten Orte Bad Aibling und Holzkirchen. Auch der Tegernsee mit seinem malerischen Ufer und den vielfältigen Freizeitangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zur A8 eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und Salzburg gewährleistet, während regionale Straßen und Bahnverbindungen den Zugang zu nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtern.
Aktuell leben in Marksteiner 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Marksteiner
Irschenberg Marksteiner, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Aussichtspunkte beeindruckende Panoramablicke auf die Alpen bieten. Wer Entspannung sucht, findet in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es in gemütlichen Gasthäusern mit regionaler Küche oder in Wellness-Einrichtungen, die mit wohltuenden Anwendungen locken. Einkaufen lässt es sich im Zentrum des Ortes, wo verschiedene Geschäfte von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen eine abwechslungsreiche Auswahl bieten.
In der Region um Irschenberg und darüber hinaus gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tegernsee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen ein, während das benachbarte Rosenheim mit seiner historischen Altstadt und kulturellen Veranstaltungen punktet. Zudem finden Einkaufsbegeisterte in den umliegenden Städten wie Miesbach und Bad Tölz sowohl charmante Wochenmärkte als auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Irschenberg besonders attraktiv für alle, die Naturerlebnisse und städtisches Flair gleichermaßen schätzen.
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