Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83737 Irschenberg Ponleiten erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend im oberbayerischen Landkreis Miesbach zieht weiterhin Käufer an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Mit einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten bietet Irschenberg Ponleiten interessante Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können. Ob attraktive Einfamilienhäuser oder charmante Bauernhöfe – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und von den Marktgegebenheiten in Irschenberg Ponleiten profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ponleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ponleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ponleiten
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
Das Verkaufen eines Hauses in 83737 Irschenberg Ponleiten kann eine attraktive Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In der ländlichen Gegend von Irschenberg Ponleiten findet man meist traditionelle Einfamilienhäuser, oft auch im alpenländischen Stil mit Holzbalkonen und großen Grundstücken. Zusätzlich gibt es moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die einen besonderen Reiz bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren angestiegen, getrieben durch die begehrte Lage im Voralpenland und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie der A8, die eine schnelle Anbindung an München und Rosenheim bieten. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Immobilienmarkt vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Ponleiten
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Ponleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1829400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Ponleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Ponleiten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Gegend im oberbayerischen Landkreis Miesbach ist besonders für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen oder Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die atemberaubende Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch Neubauten mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen sind stark nachgefragt, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneffizienz bieten. Die Nähe zu den Autobahnen und die guten Verkehrsverbindungen nach München tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Ponleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ponleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83737 Irschenberg Ponleiten gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig ansteigt. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu München, ist Irschenberg ein begehrtes Ziel sowohl für private Käufer als auch Investoren. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zusätzlich zur starken Nachfrage beiträgt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderate Bauaktivität beobachtet, wobei ein Fokus auf hochwertigen Wohn- und Gewerbebauten liegt, um den steigenden Anforderungen und Vorstellungen der Käufer gerecht zu werden. Mit der Kombination aus hoher Nachfrage, limitiertem Angebot und aktiven Bauprojekten ist Irschenberg Ponleiten ein vielversprechender Ort für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Ponleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ponleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ponleiten
Ponleiten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Irschenberg im bayerischen Landkreis Miesbach, besticht durch seine malerische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Voralpenlandes. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Ponleiten selbst liegt ruhig und abgeschieden, bietet jedoch eine gute Anbindung an den Straßenverkehr und ist daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausflüglern beliebt. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen verleiht dem Ort einen besonderen Reiz und macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten.
In direkter Nachbarschaft zu Ponleiten liegen mehrere kleinere Orte, darunter Irschenberg, Wilparting und Au. Größere Städte wie Rosenheim im Osten und Miesbach im Westen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ponleiten in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Diese Autobahn gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Region und macht Pendeln sowie Tagesausflüge unkompliziert. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und somit auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Ponleiten 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ponleiten
Irschenberg Ponleiten, eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Region ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren entlang malerischer Wege, die durch Wälder und Wiesen führen. Für Erholungssuchende laden gemütliche Gasthöfe mit traditionellen bayerischen Gerichten und atemberaubenden Ausblicken zu einem entspannten Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Ortschaften, wo in charmanten Läden Produkte aus der Region sowie internationale Waren angeboten werden. Besonders populär ist der Besuch regionaler Märkte, wo man frische lokale Produkte aus erster Hand erhalten kann.
Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Besuch von Attraktionen wie dem Aussichtspunkt Irschenberg, der einen unvergleichlichen Blick auf das Alpenpanorama bietet. Freizeitbäder und Wellnessangebote sorgen zusätzlich für Entspannung. Für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Städte wie Rosenheim an, die eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen zu bieten haben. Auch traditionsreiche bayerische Feste, wie Maibaumaufstellen und Volksfeste, lassen Besucher in die regionale Kultur eintauchen. So vereint die Region Irschenberg Ponleiten auf eindrucksvolle Weise naturelle Erholung, körperliche Betätigung und Einkaufserlebnisse in einer charmanten ländlichen Kulisse.
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