Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
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Der malerische Ort 83737 Irschenberg Heimberg ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist derzeit sehr dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, die oft zu wettbewerbsfähigen Preisen verkauft werden. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung in diese charmante bayerische Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Heimberg zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Heimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Heimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Heimberg
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
In der idyllischen Region von 83737 Irschenberg Heimberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden sollen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu modernen Villen ist hier alles zu finden. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme und die malerische Umgebung wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während einige Objekte durchschnittliche Preise aufrufen, können besonders exklusive Anwesen und modern ausgestattete Neubauten deutlich höhere Beträge erreichen. Die Immobilienpreise in Irschenberg Heimberg sind auch beeinflusst von der Nähe zu natürlichen Schönheiten und der guten Anbindung an größere Städte, was diesen Ort sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Heimberg
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Heimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1829700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Heimberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Heimberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie München machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen, sind besonders begehrt. Naturverbundene Interessenten schätzen zudem die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten. Insgesamt sind sowohl kleine Apartments als auch geräumigere Familienwohnungen stark nachgefragt, was das Preisniveau entsprechend hoch hält.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Heimberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Heimberg ist aktuell hoch, da die idyllische Lage im bayrischen Voralpenland und die Nähe zu München sowie zu beliebten Urlaubszielen die Attraktivität steigern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was zusätzlich den Marktwert dieser Flächen erhöht. Bauprojekte in der Region sind kontinuierlich im Gange, allerdings ist die Entwicklung durch den begrenzten Platz und die Notwendigkeit der Erhaltung des ländlichen Charakters eingeschränkt. Diese Bedingungen führen zu einer insgesamt dynamischen, aber auch angespannten Marktsituation, in der Grundstücke wertvolle und begehrte Güter darstellen.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Heimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Heimberg
Der Ortsteil Heimberg, der zur Gemeinde Irschenberg im bayrischen Oberland gehört, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Heimberg sowohl einen idyllischen Rückzugsort als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer Naturnähe, die sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende als attraktiv erweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Heimberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Irschenberg selbst, Miesbach, sowie Bad Aibling und Rosenheim. Größere Städte wie München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Heimberg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A8, die von München nach Salzburg führt. Dadurch ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden in die bayrische Landeshauptstadt München als auch nach Süden in das österreichische Salzburg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was Heimberg zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Heimberg 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Heimberg
Im malerischen Irschenberg-Heimberg, Postleitzahl 83737, verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Besucher und Einheimische genießen hier eine ideale Mischung aus Naturerlebnissen und modernem Komfort. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch das atemberaubende Alpenvorland führen. Entspannte Stunden am See oder ein Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten bieten eine wohltuende Abwechslung vom Alltag. Dabei sorgen kleine, charmante Geschäfte und lokale Bauernmärkte für eine authentische Einkaufserfahrung, während moderne Einkaufszentren nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind die Wanderwege rund um den Wendelstein, der etwa eine halbe Stunde entfernt ist, oder die malerischen Radwege entlang der Mangfall. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann im nahen Tegernsee baden oder eine Schifffahrt unternehmen. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber bietet das Museum der Flößerei in der nahegelegenen Stadt Wolfratshausen interessante Einblicke.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Im Zentrum von Irschenberg-Heimberg findet man zahlreiche kleine Boutiquen und Handwerksgeschäfte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Die Rosenheimer Innenstadt bietet darüber hinaus eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden, und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten gut zu erreichen. So verbinden sich hier Naturerlebnis und Infrastruktur zu einem perfekten Ziel für Kurzurlaube oder entspannte Alltagsfluchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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