Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
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Das malerische Irschenberg Großschwaig, gelegen in der Region 83737, bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Durch die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, hat sich die Region zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufe entwickelt. Egal, ob sie ein charmantes Bauernhaus, ein modernes Einfamilienhaus oder eine Ferienimmobilie veräußern möchten – der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend bietet attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in 83737 Irschenberg Großschwaig beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großschwaig
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
Der Verkauf eines Hauses in 83737 Irschenberg Großschwaig kann unterschiedliche Aspekte umfassen, insbesondere da in dieser malerischen bayerischen Region eine Vielfalt von Haustypen zu finden ist. In Irschenberg und Großschwaig werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und exklusive Villen gebaut. Charakteristisch für die Gegend sind zudem großzügige Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während in zentraleren und beliebten Lagen teurere Häuser vorherrschen, kann man in den umliegenden, weniger frequentierten Gebieten durchaus auch günstigere Immobilien finden. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, machen diese Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Großschwaig
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Großschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1828200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
Der Verkauf einer Wohnung in 83737 Irschenberg Großschwaig kann sich als lohnend erweisen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, welche den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die beeindruckende Landschaft des Voralpenlandes zu genießen. Zudem sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen sehr gefragt, da die Mobilität in dieser ländlichen Region eine wichtige Rolle spielt. Der Markt tendiert dazu, vor allem junge Familien und Berufspendler anzuziehen, weshalb auch große Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Infrastruktur für den Alltag, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bevorzugt gesucht werden.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Großschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großschwaig
In der malerischen Region 83737 Irschenberg Großschwaig zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgesprochen hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren wie München machen die Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verschärft. Bautätigkeiten nehmen kontinuierlich zu, da sowohl Privatpersonen als auch Bauunternehmen die hohe Nachfrage bedienen wollen. Jedoch bleibt der verfügbare Platz begrenzt, was die Preise der Baugrundstücke weiter in die Höhe treibt. Dies führt zu einer dynamischen, aber auch für viele herausfordernden Marktsituation.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Großschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großschwaig
83737 Irschenberg Großschwaig liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und ist aufgrund seiner Höhenlage oft schon von Weitem erkennbar. Der Ort befindet sich im Landkreis Miesbach, etwa 50 Kilometer südlich von München und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Großschwaig selbst ist ein eher kleiner Ortsteil, der jedoch durch seine Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahen Städte und Orte sowie eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Großschwaig liegen verschiedene kleinere Orte und Städte, die alle problemlos erreicht werden können. Dazu gehören unter anderem Miesbach, der Verwaltungssitz des Landkreises, sowie Bad Aibling, ein bekanntes Heilbad. Auch der Tegernsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und leicht zugänglich. Die gute Verkehrsanbindung wird maßgeblich durch die Nähe zur A8 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Salzburg darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Dörfer und Kleinstädte, was die Mobilität in der Region weiter fördert.
Aktuell leben in Großschwaig 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großschwaig
Die charmante Ortschaft Großschwaig, Teil der Gemeinde Irschenberg mit der Postleitzahl 83737, bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Tegernsee bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Entspannen. Für Familien sorgt der Freizeitpark in der Umgebung für Abwechslung und Abenteuer.
Darüber hinaus hat die Region auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Im Ortskern und den umliegenden Dörfern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der nahegelegenen Stadt Rosenheim erweitern das Angebot und sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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