Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
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Das idyllische Irschenberg Thalhamer im Landkreis Miesbach ist nicht nur wegen seiner malerischen Landschaft und seinem alpenländischen Charme ein begehrter Wohnort, sondern auch aufgrund seiner Nähe zu München. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklungen aus, was ihn besonders für Verkäufe attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Irschenberg Thalhamer berücksichtigen sollten. Von den aktuellen Marktbedingungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen, wird hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Thalhamer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Thalhamer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Thalhamer
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
In der malerischen Region rund um 83737 Irschenberg Thalhamer finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Bauernhäuser umfassen. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und Landhäusern. Besonders beliebt sind Häuser im alpenländischen Stil mit Holzfassaden und großen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser landschaftlich reizvollen Gegend spiegeln sowohl die idyllische Lage als auch die hohe Lebensqualität wider, wobei sie stark variieren und von mehreren Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der konkreten Lage innerhalb der Region abhängen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere für Objekte mit Panoramablick auf die Alpen und guter Verkehrsanbindung an größere Städte.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Thalhamer
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Thalhamer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1827900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Thalhamer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Thalhamer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen sowie einer ruhigen, naturnahen Lage. Wohnungen mit Blick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe von Erholungsgebieten und Wanderwegen sind besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen, Aufzügen oder hochwertigen Ausstattungen ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt ist der Markt durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage geprägt, wodurch Verkäufer oft von einem schnellen Verkauf zu attraktiven Konditionen profitieren können.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Thalhamer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Irschenberg Thalhamer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer
Das Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Thalhamer erfordert ein genaues Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung relativ hoch. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise, was das Interesse an Bauland kontinuierlich steigen lässt. Dementsprechend ist das Angebot begrenzt; freie Grundstücke sind selten und oft schnell vergriffen. Der Bau von neuen Immobilien hält sich in moderatem Rahmen, da Baugrundstücke in der Gegend nicht im Überfluss vorhanden sind. Dennoch gibt es immer wieder Projekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die ländliche Struktur von Irschenberg Thalhamer bewahren sollen. Im Allgemeinen zeigen die stetige Nachfrage und das begrenzte Angebot, dass Grundstücke in dieser Region begehrt und wertstabil sind.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Thalhamer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Thalhamer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Thalhamer
Der Ortsteil Thalhamer in der Gemeinde Irschenberg, Postleitzahl 83737, liegt in einer idyllischen und verkehrsgünstigen Lage im bayerischen Oberland. Die Region ist landschaftlich reizvoll und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und somit eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte gewährleistet. Auch weitere wichtige Verkehrsadern und Landstraßen sind gut ausgebaut, sodass umliegende Gemeinden und Städte leicht erreichbar sind. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Anbindung, mit Busverbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen, die wiederum Zugverbindungen in verschiedene Richtungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalhamer befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen beispielsweise Miesbach, das etwa zwölf Kilometer entfernt liegt, sowie die Kurstadt Bad Aibling, die in rund 20 Kilometern erreichbar ist. Auch die Stadt Rosenheim, ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum der Region, ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hinzu kommen kleinere, aber ebenso attraktive Gemeinden wie Weyarn, Hausham und Schliersee, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Autobahn A8 ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zu München und Salzburg, sondern auch einen Zugang zu weiteren überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Thalhamer 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Thalhamer
Die Region 83737 Irschenberg Thalhamer bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden die umliegenden Naturparks und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu den bayerischen Alpen macht die Gegend zudem attraktiv für Wintersportliebhaber, die ausgiebiges Skifahren und Rodeln genießen können. Für die täglichen Bedürfnisse und darüber hinaus gibt es in Irschenberg selbst und der unmittelbaren Umgebung eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Fachläden, die für eine komfortable Versorgung sorgen. Zusammen ergibt sich ein harmonisches Bild aus Natur, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, das die Lebensqualität in Irschenberg Thalhamer maßgeblich bereichert.
In der Region bieten der Naturpark Mangfallgebirge und die nahegelegenen Seen wie der Tegernsee und der Schliersee ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Während der Wintermonate verwandeln sich die umliegenden Berge in beliebte Wintersportdestinationen. Für Kulturinteressierte sind das Schloss Neubeuern und das Bauernhofmuseum in Markus-Söchtenau lohnenswerte Ausflugsziele. Was das Einkaufen betrifft, so bereichern charmante Wochenmärkte, wie der in Miesbach, das Angebot mit regionalen und frischen Produkten. Boutiquen und Handwerksläden in den kleineren Städten und Dörfern der Umgebung bieten darüber hinaus einzigartige Shopping-Erlebnisse, die neben den alltäglichen Bedürfnissen auch so manche Besonderheit erfüllen.
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