Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
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Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Ahrain spiegelt die charmante Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren wider, die viele Käufer anzieht. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu München und Rosenheim bietet die Region eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, ihre Immobilien lukrativ zu veräußern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend bleibt hoch, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83737 Irschenberg Ahrain beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ahrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ahrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ahrain
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
Wenn man in der Region 83737 Irschenberg Ahrain ein Haus verkaufen möchte, kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend sind sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen vertreten. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Neubauten und eleganten Doppelhaushälften etabliert. Die Immobilienpreise in Irschenberg Ahrain variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung kontinuierlich steigen. Die Nähe zu München macht die Region besonders für Pendler interessant, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Erlösen rechnen.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Ahrain
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Ahrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1773300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Ahrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
Der Wohnungsmarkt in der Region 83737 Irschenberg Ahrain zeigt sich als lebendige Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und hochwertigen Materialien finden reges Interesse bei Käufern, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die hohe Lebensqualität und die gut ausgebauten infrastrukturellen Anbindungen machen 83737 Irschenberg Ahrain zu einem gefragten Wohnort im bayerischen Oberland.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Ahrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Ahrain
Der Verkauf von Grundstücken in 83737 Irschenberg Ahrain stellt aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen dar. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist anhaltend hoch, was auf die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise steigen lässt und eine schnelle Kaufentscheidung erfordert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich überwiegend um Einzelhäuser und kleinere Wohnanlagen, da der Fokus auf einer behutsamen baulichen Entwicklung liegt, die das Landschaftsbild und die Lebensqualität der Anwohner bewahrt. Diese Rahmenbedingungen machen den Grundstücksmarkt in Irschenberg Ahrain wettbewerbsintensiv und attraktiv für all jene, die in eine vielversprechende Lage investieren möchten.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Ahrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Ahrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Ahrain
Die Ortschaft Ahrain, die zur Gemeinde Irschenberg gehört und die Postleitzahl 83737 trägt, befindet sich malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns. Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig. Diese Autobahn verbindet München mit Salzburg und ermöglicht somit sowohl Pendlern als auch Geschäftsreisenden eine schnelle und direkte Verbindung in diese beiden wichtigen Städte.
Der unmittelbare Umkreis von Ahrain umfasst charmante Städte und Orte wie Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim. Diese Ortschaften bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und freizeitliche Angebote. Die Nähe zur A8 erleichtert zudem die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz, wodurch größere Metropolen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die idyllischen Seen wie der Tegernsee und der Schliersee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl durch die Autobahn als auch durch das gut ausgebaute Straßennetz macht Ahrain zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort in der Region.
Aktuell leben in Ahrain 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Ahrain
Die Gegend um 83737 Irschenberg Ahrain bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Blick auf die Alpen und das malerische Umland bietet dabei eine entspannende Kulisse und sorgt für eine erholsame Auszeit. Hinzu kommen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und den Aufenthalt in der Region angenehm gestalten. Lokale Geschäfte und kleinere Märkte bieten ein vielfältiges Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs, regionalen Produkten und Spezialitäten, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
In der gesamten Region gibt es viele Orte, an denen man Freizeit und Erholung genießen kann. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Tegernsee hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln, während die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Bergsteiger und Kletterer bieten. Für Familien gibt es attraktive Ausflugsziele wie den Freizeitpark Märchenwald in Isartal, der mit seinen liebevoll gestalteten Attraktionen Kinderaugen zum Leuchten bringt. Einkaufen kann man zudem in größeren Städten wie Rosenheim und Bad Tölz, die neben traditionellen Einzelhandelsgeschäften auch moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten. Hier kann man regionale Köstlichkeiten entdecken und Souvenirs erwerben, um den Aufenthalt in Irschenberg Ahrain unvergesslich zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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