Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Grub stellt eine interessante Herausforderung dar, da die Region im bayerischen Oberland ein begehrtes Ziel für Käufer ist. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von hoher Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage zu berücksichtigen sind. Durch fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie können Immobilienbesitzer hier beste Ergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Grub
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
In 83737 Irschenberg Grub werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser mit historischen Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage hoch ist, was zu einer entsprechenden Preisentwicklung führt. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Irschenberg Grub bei, und Käufer schätzen sowohl die ruhige ländliche Atmosphäre als auch die gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Grub
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Grub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Grub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage im bayrischen Alpenvorland. Bevorzugt werden vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie charmante Altbauten, die eine Mischung aus traditionellem bayrischen Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf die umliegenden Berge sind äußerst begehrt. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Grub
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Grub steht häufig im Spannungsfeld von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem spürbaren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Mit zunehmender Beliebtheit der Region wird zwar mehr gebaut, doch die Neubauten können die steigende Nachfrage nicht vollständig decken. Dies spiegelt die allgemeine Marktdynamik wider, die in vielen begehrten ländlichen Gegenden Bayerns zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Grub
Der Ortsteil Grub in der Gemeinde Irschenberg, mit der Postleitzahl 83737, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland aus. Geprägt von einer harmonischen Naturlandschaft bietet die Region eine Ruheoase abseits des städtischen Trubels, dennoch günstig gelegen für Pendler und Reisende. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend durch die nahegelegene Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Das umliegende Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, und der Chiemsee sowie das Tegernseer Tal sind als attraktive Naherholungsziele schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Grub liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Gemeinde Bad Aibling, die für ihre historischen Bauten und Thermalquellen bekannt ist, sowie die Stadt Rosenheim, die ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region darstellt. Auch die Städte Kolbermoor und Miesbach befinden sich in relativer Nähe und bieten ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Durch die Autobahn A8 und mehrere Bundesstraßen verfügt Irschenberg Grub über eine exzellente Verkehrsanbindung, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bad Aibling und Rosenheim sorgen für eine gute Anbindung an das Bahnnetz.
Aktuell leben in Grub 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Grub
Der idyllische Ort Irschenberg Grub im Landkreis Miesbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Genuss. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die herrliche Natur und frische Luft genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen auf ihre Kosten. Für entspannte Stunden sorgen zudem die vielfältigen Wellness-Angebote in der Umgebung, die mit wohltuenden Massagen und Saunalandschaften Körper und Seele verwöhnen.
In der Region rund um Irschenberg Grub finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die nahegelegene Stadt Miesbach lockt mit einem charmanten Ortskern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Geschäften. Wer es aktiver mag, kann im spektakulären Alpenvorland ausgiebige Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der wunderschöne Tegernsee, an dessen Ufer man entspannen oder sich beim Wassersport auspowern kann. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen in den umliegenden Orten für kulturelle Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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