Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Eyrain bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Die malerische Region, bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und die Nähe zu München, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage nach sowohl traditionellen als auch modernen Wohngebäuden.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Irschenberg Eyrain zu beachten sind. Unser Ziel ist es, Ihnen nützliche Tipps und wertvolle Einblicke zu bieten, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Eyrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Eyrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Eyrain
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
Wenn Sie Ihr Haus in 83737 Irschenberg Eyrain verkaufen möchten, sollte Ihnen bewusst sein, dass die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Das Preisniveau spiegelt die Attraktivität des Standorts wider, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Die Nachfrage nach Immobilien in Irschenberg Eyrain ist stetig, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Eyrain
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Eyrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1688100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Eyrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
In der Region 83737 Irschenberg Eyrain zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Einheiten mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sind oft schneller verkauft. Ein weiterer Pluspunkt sind Extras wie Fußbodenheizung oder energieeffiziente Bauweisen, die den Wert der Immobilie steigern. Das Gesamtbild einer ruhigen und idyllischen Lage macht den Ort zusätzlich attraktiv für Käufer, die das Leben abseits vom Großstadttrubel suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bevorzugen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Eyrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Eyrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83737 Irschenberg Eyrain ist besonders hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an die größeren Städte Anleger und Bauherren gleichermaßen anziehen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Bauprojekten, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, was zu einer verstärkten Bautätigkeit führt. Dennoch bleibt das Angebot knapp im Vergleich zur großen Nachfrage, was Investoren eine attraktive Wertentwicklung ihrer Grundstücke verspricht.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Eyrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Eyrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Eyrain
83737 Irschenberg Eyrain liegt im bayerischen Voralpenland und bietet sowohl eine malerische als auch strategisch günstige Lage. Der Ortsteil Eyrain ist eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung, die vor allem durch grüne Wiesen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Aufgrund der Höhe von rund 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Eyrain eine gute Luftqualität und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Eyrain liegen mehrere Städte und Orte, darunter Miesbach, Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind München im Norden, etwa 45 Kilometer entfernt, und Salzburg im Süden, rund 90 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet, da die Autobahn A8 (München-Salzburg) direkt an Irschenberg vorbeiführt. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Verbindungen zu den umliegenden, kleineren Gemeinden durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die größeren Städte und den regionalen Zugverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Eyrain 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Eyrain
Irschenberg Eyrain mit der Postleitzahl 83737 ist eine charmante Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser an, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn in der Umgebung finden sich diverse Geschäfte und Märkte, die von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu lokalen Spezialitäten alles bieten.
In der weiteren Region rund um Irschenberg Eyrain gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel lockt der Tegernsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Wanderer und Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen des Mangfallgebiets auf ihre Kosten. Für kulturelle Bereicherung sorgen regionale Sehenswürdigkeiten wie das Markus Wasmeier Freilichtmuseum in Schliersee, das einen lebendigen Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Auch Shopping-Fans werden in der Region fündig, sei es beim Besuch von traditionellen Wochenmärkten oder in modernen Einkaufszentren wie dem in Rosenheim. So bietet die Region um Irschenberg Eyrain vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Einkäufe, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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