Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Großhub erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht aufgrund ihrer atemberaubenden Landschaft und der Nähe zu München viele Interessenten an. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Wert von Immobilien in Irschenberg Großhub kontinuierlich gesteigert, was sie zu einer begehrten Investition macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und strategische Ansätze zum erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums in Irschenberg Großhub skizziert, um Ihnen einen Wettbewerbsvorteil in diesem dynamischen Markt zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großhub
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 83737 Irschenberg Großhub kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufer anziehen. In diesem Gebiet findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Immobilien in Großhub variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die hohe Lebensqualität und die attraktive geografische Lage wider, was sich auch in den Preisen bemerkbar macht. Käufer können hier sowohl traditionelle bayerische Bauweisen als auch moderne Neubauten finden, die den unterschiedlichen Vorlieben gerecht werden.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Großhub
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Großhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Irschenberg Großhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Großhub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da viele Menschen die idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an München zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernem Standard und einer hochwertigen Ausstattung, wie Balkonen oder Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Landschaften bieten. Auch energieeffiziente Neubauten genießen eine hohe Beliebtheit bei Käufern, die langfristig Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Da das Angebot an solchen Wohnungen in Großhub begrenzt ist, erzielen Verkäufer häufig attraktive Verkaufspreise, was den lokalen Immobilienmarkt äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Großhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Großhub
Der Immobilienmarkt in 83737 Irschenberg Großhub weist eine hohe Nachfrage nach Grundstücken auf, da die Region als attraktiver Standort in Bayern bekannt ist. Die Kombination aus malerischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität zieht viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders umkämpft und die Preise entsprechend hoch macht. In letzter Zeit wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Projekte sorgfältig geplant und meist zügig umgesetzt werden, um dem knappen Angebot entgegenzuwirken und den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Großhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Großhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Großhub
Der idyllisch gelegene Ortsteil Großhub gehört zur Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach und liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet einerseits Ruhe und Erholung, andererseits aber auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A8, die München mit Salzburg verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt München als auch des nahegelegenen Chiemsees und der österreichischen Grenze. Des Weiteren durchziehen mehrere Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen die Region, sodass auch die umliegenden Orte und Städte leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Irschenberg Großhub befinden sich die Städte Miesbach und Bad Aibling, beide etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Kurstadt Bad Feilnbach sowie das beliebte Ausflugsziel Tegernsee sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, insbesondere durch die Nähe zur A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Der regionale Bahnhof in Miesbach und die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz in Holzkirchen bieten zudem gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz von Buslinien erschlossen, die die Mobilität innerhalb der Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Großhub 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Großhub
Im idyllischen 83737 Irschenberg Großhub gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radfahrten ein, während verschiedene Wanderwege durch die sanften Hügel und vorbei an malerischen Höfen führen, ideal für Naturliebhaber, die Entspannung suchen. Für Familien bieten sich diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Ausflüge zu nahegelegenen Badeseen oder Abstecher zu historischen Sehenswürdigkeiten in der Region, an. Lokale Geschäfte und handwerkliche Betriebe sorgen für eine vielfältige Einkaufserfahrung, während Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der Region findet man zudem attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Tegernsee beispielsweise bietet Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge, während das Thermalbad in Bad Aibling mit seinen wohltuenden Quellen zur Entspannung einlädt. Für Freunde des Wintersports bieten die Berge im näheren Umland abwechslungsreiche Skipisten und Rodelbahnen. Shoppingbegeisterte können im Designer Outlet in der Nähe von Rosenheim nach Herzenslust einkaufen, wo namhafte Marken zu reduzierten Preisen angeboten werden. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants sorgen verschiedenste Lokalitäten für das leibliche Wohl.
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