Immobilie verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 83737 Irschenberg Untermoos kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Diese wunderschöne Region im oberbayerischen Landkreis Miesbach zieht durch ihre reizvolle Landschaft und exzellente Lebensqualität viele potenzielle Käufer an. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage und teils steigende Preise gekennzeichnet, was für Verkäufer günstige Voraussetzungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Irschenberg Untermoos beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
- Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
- Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
- Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Untermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Untermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Untermoos
Haus verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
In der Region 83737 Irschenberg Untermoos werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Architektur ist häufig traditionell gestaltet, mit vielen Holzelementen und großzügigen Grundstücken, die Ruhe und Naturnähe garantieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in Irschenberg Untermoos, ähnlich wie in vielen anderen ländlichen Gebieten Bayerns, eine stabile Wertentwicklung aufweisen, da sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind.
Hauspreise in 83737 Irschenberg Untermoos
Die Hauspreise in 83737 Irschenberg Untermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
Der Wohnungsmarkt in 83737 Irschenberg Untermoos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Die Lage im bayerischen Oberland macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Ebenso sind Immobilien mit zusätzlichen Ausstattungselementen wie Tiefgaragenstellplätzen und großzügigen Grundrissen in der Region sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern und eine langfristige Investition darstellen.
Wohnungspreise in 83737 Irschenberg Untermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83737 Irschenberg liegt bei 5472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83737 Irschenberg Untermoos
Im malerisch gelegenen 83737 Irschenberg Untermoos ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was durch die idyllische Landschaft und die vorteilhafte Verkehrsanbindung begünstigt wird. Die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Autobahn A8 Richtung München und Salzburg macht die Region besonders attraktiv für Bauinteressierte und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region zwar eine beliebte Wohnlage ist, aber keine massiven neuen Erschließungen oder Baulandausweisungen verzeichnet. Dementsprechend wird auch weniger gebaut, was die bestehenden Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt und ein hohes Niveau auf dem Immobilienmarkt signalisiert. Vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen die Neubauten in Untermoos, wobei ein spezieller Fokus auf lebenswerte und naturnahe Bauprojekte gelegt wird.
Grundstückspreise in 83737 Irschenberg Untermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83737 Irschenberg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83737 Irschenberg Untermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83737 Irschenberg Untermoos
Die Ortschaft Untermoos, die zur Gemeinde Irschenberg im Landkreis Miesbach gehört, zeichnet sich durch ihre malerische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Untermoos liegt auf einer hügeligen Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und kleineren Gewässern durchzogen ist und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit hervorragender ländlicher Ruhe. Das Umland ist geprägt von einer intakten Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einlädt. Irschenberg selbst ist bekannt für seinen beeindruckenden Panoramablick auf die Alpen und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermoos befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Direkt erreichbar sind unter anderem die Orte Miesbach, Bad Aibling, Bruckmühl und Kolbermoor. Größere Städte wie Rosenheim und München sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite für Pendler oder größere Besorgungen. Die Verkehrsanbindung von Untermoos ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Der Autobahnanschluss zur A8 München-Salzburg ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den Wirtschafts- und Kulturzentren der Region gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Verkehr sicherstellen. Dies ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten eine hohe Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Untermoos 3279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83737 Irschenberg Untermoos
Der malerische Ort Irschenberg Untermoos in der Region 83737 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Voralpenlandes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegene Maxlrainer Brauerei ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bierliebhaber, während der Irschenberg-Aussichtspunkt beeindruckende Panoramablicke auf die Alpen bietet. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, ist die Natur rund um Untermoos ideal für entspannende Spaziergänge und Picknicks. Diverse traditionelle Gasthäuser und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus finden sich im Ort und in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sei es in kleinen Boutiquen, Bauernläden oder Supermärkten, die eine Vielfalt regionaler Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für Aktivitäten und Ausflüge. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Mangfallgebirge wandern oder die nahegelegenen Seen wie den Chiemsee und den Tegernsee besuchen, die perfekte Orte für Wassersport und Erholung am Strand sind. kulturelle Interessierte können einen Tagesausflug nach Rosenheim unternehmen, wo Museen, Theater und historische Gebäude auf sie warten. Für Shopping-Liebhaber sind die Stadt Rosenheim sowie das Outlet Center in Aichach ideale Ziele, um sich mit Mode und Accessoires einzudecken. In der näheren Umgebung lohnt sich auch der Besuch traditioneller Wochenmärkte wie in Bad Aibling, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Sportliche Aktivitäten wie Golf spielen, Reiten oder Skifahren in den nahen Skigebieten runden das Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
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